吉林省有色金属地质勘查局六0三队4处房屋分零出租
1.承租方须有资格证明文件;2.承租方不得改变房屋主体结构,不可破坏承重设计及公共设施,不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋,所需费用自行承担。租期届满后,承租方无条件将标的交与出租方,出租方不另行承担任何费用;3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用,承租方及承租...
普法课堂丨出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用
普法讲堂本案中,双方在房屋租赁合同中并未对房屋设备的维修义务进行约定,冰箱的损坏并非小李的过错导致。根据民法典相关规定,在租赁物需要维修时,承租人可请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担。所以,小王作为出租人应当承担维修义务。一般来说,在租赁合同中,...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
对于这些合理损耗,出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,因此承租人无需承担赔偿责任。但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同...
如何撰写房屋租赁合同?这种合同在法律上有哪些基本要求?
1.合同主体信息首先,合同应明确列出租赁双方的基本信息,包括出租方和承租方的全名、联系方式以及身份证明。此外,房屋的具体地址、面积、结构和设施情况也需详细描述,确保双方对租赁物的认知一致。2.租赁期限合同中必须明确租赁的起止日期,以及任何关于续租或提前终止合同的条款。这有助于避免未来因时间理解不一致...
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
律师说法:首先对于出租人和承租人双方来讲,应就房屋的坐落位置租金数额、以及支付方式进行明确的约定。对于王先生这样的出租人而言,在合同中应该将租房者房屋租金支付不及时,房屋租赁合同解除或终止后承租人不及时腾房以及租赁房屋在使用过程中出现损坏等赔偿问题进行约定。对于承租人而言,还应关注出租人是否是租赁...
代别人出租房屋合同应如何撰写?
合同中应明确房屋维修责任的归属(www.e993.com)2024年10月20日。通常情况下,小修由承租方负责,大修则由出租方承担。具体维修范围和标准应在合同中详细列明。六、其他条款根据实际情况,合同中还可以包含其他条款,如房屋使用规定、违约责任、争议解决方式等。这些条款有助于进一步明确双方的权利和义务,减少未来可能出现的纠纷。
租房平台维修工半夜擅入独居女子房屋,上海法院:对居住安全构成...
午夜时分,房屋租赁平台的维修人员擅自进入独居女租客的房屋,又悄然离去。租客以危害居住安全为由起诉租赁平台,要求解除合同并主张违约责任,能否得到支持。陈女士向某房屋租赁平台承租某房屋的一间卧室,在陈女士入住房屋后,其余卧室租客陆续退租,整套房屋仅剩陈女士一
如何正确书写租房合同?|租赁|约定|乙方|甲方|出租方|承租方_网易...
出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结算。每...
租房注意!济南发布住房租赁风险提示
随着我市住房租赁市场的活跃,越来越多的外地入济人员和大学毕业生通过租赁住房方式实现安居。为积极防范住房租赁风险,特向广大市民和有关单位进行风险提示。一、谨慎选择住房租赁企业或房地产经纪机构建议出租方、承租方选择经营规范、市场口碑较好的经营机构进行合作。选择经营机构时,可先登录“济南市住房租赁综合服务...
注意!济南市住房城乡建设局发布风险提示
一、谨慎选择住房租赁企业或房地产经纪机构建议出租方、承租方选择经营规范、市场口碑较好的经营机构进行合作。选择经营机构时,可先登录“济南市住房租赁综合服务平台”(简称“市住房租赁平台”,网址:https60.208.121.134:8081/)查询企业备案情况。建议通过国家企业信用信息公示系统(httpsgsxt.gov/index...