租房避坑,这份法律锦囊请收好
租赁期间,潘先生仅向朱女士交付9000元租金,其余租金未支付。朱女士诉至雨花区法院,要求潘先生偿付所欠租金并承担恢复房屋原状的费用10万元。法院一审支持朱女士要求潘先生支付拖欠租金的诉讼请求,同时判决合同解除后,潘先生负有将房屋恢复原状的义务。因朱女士未能提供证据证实恢复原状所需费用,法院酌情认定潘先生应...
签订租房合同时应注意哪些要点?
合同中应详细列明租赁的起止日期和租金金额,包括租金的支付方式和时间。此外,还应明确租金的调整机制,如年度涨幅等。3.详细列出房屋设施和家具合同中应详细列出房屋内的所有设施和家具,并注明其状态。这有助于在租赁结束时,双方对物品的状况进行核对,避免争议。4.规定维修和保养责任合同中应明确房东和租客...
通榆法院:租房漏水楼下淹,家具损失谁来担?
供热水管年久失修是房东失职,造成损失就应该由房东承担。法院调解为了快速、妥善、彻底解决该起纠纷,法官多次组织调解,耐心细致做三方工作,并提出解决方案,最终三方达成调解协议。房东杨某赔偿刘某人民币3万元,租户金某赔偿刘某人民币1.5万元。杨某与金某也于协议签署的当天下午将赔偿款全部转给刘某。该起案件...
租房养宠需谨慎,损坏家具要赔偿
建邺法院审理后认为,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不当造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。根据房东在收回房屋时拍摄的视频和照片、双方微信聊天记录和当事人的陈述,可以证明小王未能按约合理使用承租房屋内的物品和设施,导致房屋内部分物品和设施损失或损坏。因此,法院判决小王向房东赔偿损失1万余元。一审判决...
毕业季攻略 | 租房怎样不踩“坑”?
出租房的家具设施等需要维修,由谁负责?有约定按约定,没有约定的情况下一般由房东负责。或者协商由租客自行维修,由房东支付维修费用。但如果是因租客的过错导致出租房的家具设施等需要维修的,由租客负责维修。入住前建议先对房屋内的家具等设施和房屋状况进行检查,并进行拍照或录像留存证据。若存在问题及时告知房东...
上饶提灯定损房东被行拘:租房合理使用下的损耗不用赔!
另外,为了防止类似讹钱事件,广大网友在租房前一定要对房屋状况、家具状况等仔细检查并且拍照、拍视频等作为证据,并且最好将相应的房屋状况写入租房合同,双方签字确认(www.e993.com)2024年9月29日。如此,可以避免在退租时受到房东的无端刁难。2.租住期间东西坏了谁来维修?在租房期间,广大网友可能常常遇见灯坏了、热水器坏了等等情况。那么,在...
【Admitwrite】在美国租房需要注意什么问题
如果房东仍然不恢复供暖,或HPD根本联系不上房东,紧急修理小组EmergencyRepairProgram(ERP)就会出动修复供暖,由此产生的相关费用将由房东支付。要是房东再不付钱的话,我们就法庭上走着瞧了。六、除了租房需要考虑诸多问题以外,美国对搬出时的住户责任义务也有很严格的规定。
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材...
城市进行时 | 关于合租,这些知识你应该了解
其次,在租房之前应当明确彼此的权利义务,例如房租、水电煤气费的支付方式和时间、共用设施的维护措施、公共卫生区域的清洁义务、留宿客人的通知义务等等。房屋损坏由谁负担维修义务?义务人不及时维修房屋怎么办?1、合同有约定的,按照合同约定处理;2、一般由出租人履行维修房屋的义务,因维修租赁物影响承租人使用房屋的...
出租房内现鼠患 房客要求房东负责到底
刘红昀说,自己与租客签订的是一年的租房合同,如今,租客才租一两个月就想走,这让他和小沈也非常窝火,“我们该做的都做了,我们自己也是受害者,家具都被咬坏了。”71岁的吴奶奶是刘红昀老房子的老邻居,吴奶奶在电话里告诉记者:“屋头有老鼠很正常撒,怪房东太没得道理了,只有自己想办法。吃的这些该收的收好...