水管、下水道如何防冻?维修师傅教你几招
4、滴水成线严寒天气里,可在晚间稍稍拧开水龙头滴水成线,保证管内自来水流动,可有效预防管道冻堵。滴下的水可以使用合适的容器接着,以节约用水。5、应急措施金属管道冻结:用30度左右的温热水沿裸露在外的水管淋几遍,一般即可解冻,切不可用火直接烘烤或用开水急烫,以免造成水管开裂。PPR和PVC管冻结:用热毛...
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44、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。45、生地:指未经开发,尚未开成建设用地条件的农地或荒地。46、起价:即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格(一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格,各层的差价几十~几百元)。47、基价:即“...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养的义务,但案涉排水管道位于业主住房卫生间,物业公司对排水管道内部坠落的坚固异物无过错,事发后亦能配合林女士进行维修,并协助通知相应业主,故林女士主张物业公司承担赔偿责任的请求,法院不予支持。依照相关法律的规定,判决驳回林女士的诉讼请求。(文中人物系化名)...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
公共楼道属于共用部位,邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业服务企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。53.能否在房屋楼顶架设广告牌?一幢楼内有多个产权人的,如无特殊约定,楼顶是共用部位,属于全体业主共有。如需在小区楼顶上架设广告牌,应征得业主...
水管常修常坏啥时彻底修好
南坊新区大官苑社区单先生反映:他家住在社区最后一排楼房,自来水管道频繁坏,家里经常停水,有人修理了管道后,很快又坏了。8日工作人员刚刚将水管维修了,9日又坏了,大热天,家里一滴水没有。9日下午,工作人员将管道维修好,但是10日,家里又停水了。常修常坏,不知何时能彻底修好,居民家里经常突然断水,真是苦不...
深度!屋面漏雨、下水管堵塞、窗户漏水...遇到这些问题怎么解决?
图为:石景山八角街道八角北里居民反映卫生间地漏及马桶在用水高峰排污量大的时候经常性返水,下水道老化、堵塞和漏水问题,石景山组织属地街道、首华物业、环卫等部门进行现场办公,对该户的下水管进行更换,并对室外污水管线进行冲洗,彻底解决问题(www.e993.com)2024年6月30日。如果您家房屋已经出了保修期,就需要根据产权性质和管理方式的不同来确定...
水管坏了自来水一流半年 3种方案均可解决问题
3月29日,记者来到该小区漏水的60号楼下了解到,水管一直没有修的原因是产权不属于自来水公司,所以自来水公司没有免费维修的义务;而楼上的36户住户中,有部分坚持要求自来水公司给修。对于自来水公司提出的通过进行自来水管道改造的方式解决问题的方案,部分住户不接受,于是就出现了自来水一流半年的情景。
老旧小区公共设施坏了谁来修
王兵提醒说,对于公共管线维修导致装饰装修损坏的问题,目前没有明确的法律规定,需要根据实际情况处理,如根据过错责任承担等,或者双方协商解决。据北京天岳恒物业公司工程师马云鹏介绍,目前北京水电气暖专营单位执行比较规范,会主动对住宅小区内相关管线和设施设备进行巡检和大中维修,特别是气暖单位,因设施的压力和温度性质...
不用水,表也照样转金地海景花园地下水管爆裂,水费猛涨急坏住户
昨日下午,记者前往金地海景花园进行采访。向记者报料的一位住户带着记者到B区3号楼房下实地查看。记者在现场看到,这栋5层楼的房子每一个单元一根主水管,每户有两根分水管,一条顺着楼层向上安装,供应每户厨房和公共卫生间的用水,另外一条则埋在地底下,从屋前绕到屋后,再通往主人卧房的卫生间。