天津农交所发《通知》,严禁借农村闲置房屋租赁发证之名虚假宣传

不仅升级了发证方案，还在其公众号上对外发布声明，强调农村宅基地房屋合法的租赁使用年限为20年。这一举措旨在加强对农村房屋租赁交易的规范管理，保障农民合法权益，维护农村产权交易市场的健康、有序发展，也为其他地区在农村宅基地管理方面提供了借鉴和警示，促使各地更加重视农村产权交易的规范化和合法化，推动农村经济...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条关于租赁合同的规定,属于买卖行为,应按照农村房屋买卖规则认定所谓的租赁合同是否有效。故法院认为,本案名为土地租赁合同纠纷,实为...

只保租赁,不护买卖?宅基地买卖有讲究,“时间红线”内的很幸运

在这种情况下,其他外村成员(外村村民和市民),从根本上无法获得宅基地所有权,法律也只保护其合同期限内的经营权,不保护买卖行为,甚至严禁宅基地跨村买卖,即只保租赁,不护买卖。除此以外,随着第四版《土地管理法》修订的完成,宅基地跨村买卖则被禁止,依据“法不追溯过往”原则,以1998年8月29日为“时间红线”...

政经谭 | 严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆;努力“再造一个...

政策要求严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,以及给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。此外,韩俊还提到,二十届三中全会《决定》明确指出,现行政策允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。各地可以积极探索,让农民享受更多的改革红利。海南规范国有住宅用地自建房管理7月24日...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。

一些宅基地开始有偿使用!无偿变有偿,宅基地收费时代开启?

这种获得形式要求得没有直接购买来得严格,可以租赁本村的,也可租赁外村的(www.e993.com)2024年11月20日。只是租赁获得宅基地使用资格很受限,租赁者不可以在租赁的宅基地房上重建或改扩建,租赁期限也有限制,最长不超过20年。超过20的部分,租赁合同无效,要想长久租赁,可以到期后(前提是房东愿意的情况下)续签租赁合同。

中华人民共和国农村集体经济组织法

第五条农村集体经济组织依法代表成员集体行使所有权,履行下列职能:(一)发包农村土地;(二)办理农村宅基地申请、使用事项;(三)合理开发利用和保护耕地、林地、草地等土地资源并进行监督;(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;...

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅

三、农村闲置宅基地和闲置住宅的自营、出租、合作(十)鼓励农村集体经济组织及其成员通过自营、出租、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅,发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一、二、三产业融合发展项目。

上海这种模式悄然火了!城里人租下郊区宅基地,爆改成精致别墅...

这样的生活并不是“梦幻”。在奉贤区奉城镇洪西村有个“乐田SOHO社区”,企业与乡村合力,通过盘活农村闲置宅基地,在村里打造融合居住生活、商务办公、生态科技等多功能的租赁式新型社区农场,让城里人在乡村拥有“第二个家”。房源不到一周就抢完大部分租户是城里中年人...

老宅起新屋还能“生钱”?来自江浙乡村一线的宅改启示

在保障村民权益方面,按照规定,宅基地租赁最长时间不超过20年,期满后可以顺利收回房屋。租金方面,文旅公司已经将20年的租金一次性打到了村委账户,村委只需要按约定方式每五年向村民支付一次即可。村委也有义务保障好租客与公司的权益。例如按约定保障其租赁期间的使用权,做好水、电、气、停车位、充电桩、日常保洁等软...