集体经营性建设用地租赁相关问题简析
根据该规定,仅有兴办乡镇企业和村民建设住宅可使用集体建设用地,亦可以理解为,集体建设用地除规定用途外,应当不得流转做其他用途。虽然存在前述规定,但为盘活土地存量、节约利用土地,2004年后,国务院陆续发布行政法规、政策性文件,允许集体建设性用地在符合规划的前提下依法流转。2004年10月,国务院发布《关于深化...
民法典之农村常见法律知识100问(一)
不能,根据《农村土地承包法》第三十一条的规定,承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。10.对于占用耕地,我国实行什么政策?根据《土地管理法》第三十条的规定...
哪些土地可以合法买卖?
集体土地使用权在特定条件下也可以进行买卖。集体土地主要指农村和城市郊区的土地,这些土地属于农村集体经济组织所有。在符合国家规定和相关法律程序的前提下,集体土地可以通过征地、土地承包经营权转让等方式进行合法流转。以下是一些不可买卖的土地类型:在进行土地买卖时,必须确保交易合法合规,遵守相关法律法规。购买者...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效。案情简介一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。二、文柏池向广州中院...
农村个人土地可以出售吗?
土地使用权转让的法律规定根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地,其使用权可以依法转让。但是,这种转让必须遵循特定的程序和条件。首先,转让必须得到农村集体经济组织的同意,并且需要经过乡镇人民政府的批准。其次,转让的对象通常限于本集体经济组织的成员,且用途必须符合土地利用总体规划和农业发展规划。
最高法案例解读:集体土地承租人是否有权获得安置补偿?
圣运律师法律分析尽管我国法律没有明文规定,承租人租赁集体土地建设房屋在土地征收过程中,享有哪些权益,但是根据相关法条的立法精神以及最高法的典型判例,我们不难推断,承租人并不会因其身份而被完全直接排除安置补偿范围,正相反承租人同样享有安置补偿权利(www.e993.com)2024年7月11日。
为保障农村妇女合法权益提供有力支撑——专家解读农村集体经济...
”农村集体经济组织法规定,户籍在或者曾经在农村集体经济组织并与农村集体经济组织形成稳定的权利义务关系,以农村集体经济组织成员集体所有的土地等财产为基本生活保障的居民,为农村集体经济组织成员。“农村集体经济组织成员资格的固有性决定了其认定标准必须由国家法律确定,不是任何组织和个人决定的。这一规定为农村集体...
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
育才生态区马亮村、龙密村位于三亚市偏远山区,土地租金是村集体经济的唯一收入来源,此前的土地年租金价格仅为80元-100元/亩,经过清理规范工作并按照农业农村部国家市场监督管理总局制定的《农村土地经营权出租合同(示范文本)》重新签署新合同后,此前签署的44份农村集体土地共1244.77亩经营权出租价格涨至410元至700元...
土地性质及分类知识大全
我国的社会主义公有制决定了土地所有权的主体只有两个,一个是国家,另一个是农民集体。任何其他个人或法人均不得拥有土地所有权。在法律上:城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属农民集体所有。
自然资源知识:常用土地知识
答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式有两种,一种是全民所有制,即国家所有,另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。农村集体土地指农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体土地;包括属于农民集体所有的建设用地、农用地...