租赁合同中适租义务的规范
另一种观点认为,出租人的主给付义务为用益提供义务与用益维持义务,承租人的主给付义务为支付租金,所以适租义务与支付租金构成对价关系,因此承租人可享有同时履行抗辩权。笔者赞成第二种意见。依据民法典第七百一十三条规定,因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。那么,举轻以明重,已履行维修义...
不动产执行中虚假租赁的识别与规制
此外,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款规定:“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。”放在执行中即是“执行不破租赁”。以上是...
南宁市财政局关于修改印发市本级行政事业单位国有资产使用和处置...
第二十一条????市本级行政事业单位应认真做好自用资产的使用管理,经常检查并改善资产使用情况,减少资产的非正常损耗,做到高效节约,物尽其用,保障国有资产的安全完整,充分发挥国有资产使用效益,防止国有资产使用过程的不当损失和浪费。第三章??对外投资第二十二条????行政单位不得以任何形式用占有、使用...
《民法典》之用益物权
建设用地使用权是指对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,主要用于非农业的建设目的,比如建造建筑物、构筑物及其附属设施。这种使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得,适用于工业、商业、住宅等多个领域。建设用地使用权的设立和转让受到严格的规划和管理。案例描述:某房地产开发公司通过公开拍卖的方式竞得...
关于《上市公司2022年年度财务报告会计监管报告》重点问题归纳和...
审阅分析发现,部分上市公司未按照准则规定,对租赁交易因使用权资产和租赁负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异,在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产,而是在资产负债表日错误地按照使用权资产和租赁负债初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的差额净额,确认递延...
中华人民共和国农村集体经济组织法
集体所有的经营性财产包括本法第三十六条第一款第一项中可以依法入市、流转的财产用益物权和第二项、第四项至第七项的财产(www.e993.com)2024年7月11日。国务院农业农村主管部门可以根据本法制定集体经营性财产收益权量化的具体办法。第四十一条农村集体经济组织可以探索通过资源发包、物业出租、居间服务、经营性财产参股等多样化途径发展新型农...
滨州市行政审批服务局: 创新审批模式 实现从“谁的地办给谁”到...
《中华人民共和国民法典》第323条规定:建设用地使用权属于用益物权,可获得出租收益。《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:申请办理建设工程规划许可证时,应“提供使用土地的证明文件”。《中华人民共和国建筑法》第8条规定:申请领取施工许可证时“已经办理该建筑工程用地批准手续”,以往默认为是土地证。经咨询...
厂房拍卖在即但租户仍在经营,法院“带租拍卖”保全租户权益
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定,拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。本案中,涉案厂房的租赁权设立在抵押权之后,银行作为...
改革赋能 探索实践 独山公车“配改租”打通基层公务出行“最后一...
由县改革领导小组从严核定长租托管车辆数量,托管车辆由各单位日常调度使用,县机关事务服务中心负责监管。”独山县机关事务服务中心公车管理科科长王远清说,同时,增加“短期租赁”来补充长租托管,严格按照“一事一租”原则进行审批,由中心对短期租赁车辆进行集中调度,重点保障各单位各部门重大会议活动、重要接待、抢险救灾...
切记!租房时要留心这件事,否则可能面临被清退风险
但是,即使不动产租赁具有物权化性质,也是后成立的用益权,根据前手权利优先于后手权利的原则,如果抵押权先行设定,可以对抗后成立的租赁权。其理由在于,已登记的抵押财产设定租赁权时,因抵押权已经公示,承租人知道或应当知道租赁财产上存在抵押权的事实,并自愿地接受和承担了因抵押权实现而使租赁权终止的风险,在此场合...