不动产租赁纠纷多 拿起法律武器别犹豫
租赁合同中约定高于国家电价标准收取电费的条款,以及合同履行中出租人高于国家电价标准收取电费的行为,均有违电力法的强制性规定,属于无效的民事法律行为。本案对超过国家电价标准收取电费的行为给予否定性的评价,明确承租人可以请求出租人返还多收电费的裁判规则,对确保国家政令通畅,将电价红利传导至终端用户,让现代化建...
*ST中程(300208.SZ):拟出租位于青岛市城阳区部分闲置资产
格隆汇9月27日丨*ST中程(300208.SZ)公布,公司于2024年9月27日召开第四届董事会第十次会议,审议通过了《关于出租闲置资产暨签订租赁合同的议案》,同意公司将位于青岛市城阳区月河路11号的房屋建筑物(场地)(以下称“目标不动产”)对外出租,面积35,735.89平方米(具体以不动产权属证载为准)。公司依照相关法律法规的...
《新租赁准则理论与实务》节选——确认豁免制定过程及理论辨析(下)
支持者认为,该豁免是一种实用的方式,可以帮助承租人降低成本,并可将很多“小额租赁”也排除在租赁范围之外,同时为使用者提供相关信息。但是,很多其他反馈者认为,该豁免并未为编报者提供足够的成本豁免,特别是对小额租赁。这些反馈者指出,租赁租为12个月或更短的租赁很少见,并提供了很多具有更长的最长可能期限的小...
【身边税事】出租写字楼的广告位,是租赁服务还是广告服务?
这主要看广告位依附在何物上。如果将飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人,属于有形动产经营租赁服务;如果将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,属于不动产经营租赁服务。您公司出租写字楼上的广告位,应属于不动产经营租赁服务。除此之外,大家也要注意以下几点:1....
成都市贝瑞和康基因技术股份有限公司 关于全资子公司租赁资产的...
甲方已取得该房屋的所有权并有权对外出租,乙方对该房屋做了充分了解,愿意承租该房屋作为研发、办公的用途,如乙方需开展其他符合新型产业用地(M0)标准的产业等用途的,审批手续由乙方自行负责办理,甲方予以配合。(2)租赁房屋建筑面积为17,313.33平方米,租赁面积以测绘单位测绘报告或福州市不动产登记中心核定备案的建筑...
人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷
在这两种情况下,公房同住人虽然都获得居住权,但其权利来源截然不同(www.e993.com)2024年10月12日。因受配而迁入户籍的同住人,其权利来源于国家给予的住房福利待遇。而经承租人同意而迁入户籍的同住人,其权利来源于承租人对其居住保障的单方承诺。这一承诺通常为默示,表现为同意其迁入户籍,并允许其居住于该公房。一旦承租人以行动默示作出承诺,...
上海市天宸股份有限公司关于子公司房屋对外租赁的公告
本次对外租赁事项属于《公司总经理工作细则》中的公司总经理审批权限范围内,无需提交公司董事会或股东大会审议。本次对外租赁事项不涉及关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。二、交易对方情况介绍交易方名称:北京顺仁兴企业管理有限公司...
这类租房100%踩雷!中介假房源忽悠人,4套“恰好”刚出租,实地看房...
对于租房平台发布虚假房源,全国部分地区也已经出台了地方性规定,如北京出台了《北京市住房租赁条例》,第四十四条规定房地产经纪机构发布房源信息、推荐房源应当核对房源的不动产权属证书或者其他合法的不动产权属证明,确保房源以及信息真实、准确。因此,北京市内租房平台发布虚假房源,也同样可能违反地方性法律规定。
1.5万字:详解“电子发票”系统建设,15大开票场景实操_腾讯新闻
常规情况下,企业可以手工在电子税局进行业务操作,有需要时,可申请“乐企”接口,企业的相关系统与税局对接,完成数据互通。目前开票和用票,均可在“电子税局”和“乐企”处理。以开票为例,电子税局和乐企示例如下:电子税局乐企资料不同开票能力,电子税局和乐企的支持情况如下表所示(截至2024年1月1日):...
“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理
一般情况:由出租人承担房屋的维修责任或由承租人代为维修,由出租人承担维修费用。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条“出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外”、第七百一十三条“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以...