【以案普法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理
夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此...
【沂蒙法官说】房屋租赁合同未到期,承租人能否解除合同?
2021年2月8日,原告张某和被告邢某签订房屋租赁合同,约定张某承租邢某沿街房一间用于经营面馆,租赁期限4年,自2021年2月8日至2025年2月8日,租赁费19.5万元,张某一次性付清租赁费。租赁期间张某有权转让房屋,张某可以装修房屋但需要经过邢某同意。因面馆经营不善,自2022年1月起,张某不再使用该房屋,便对外转让。每...
父母房屋父亲过户给部分子女,老人去世后其他子女起诉无效被驳回
2.涉案房屋原系承租公房,由林鹏承租。1998年林鹏以成本价购买涉案房屋。2015年2月3日,林鹏与林晓君订立《存量房屋买卖合同》,约定林鹏将涉案房屋出售给林晓君,价款为1万元,双方自行完成结算资金划转。在《房屋所有权转移登记申请书》中双方回答涉案房屋非夫妻共有。现涉案房屋登记在林晓君名下。裁判结果...
【法官说法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。02什么是善意取得?什么是合...
女子学堂:夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。
丈夫租房费用,妻子也要承担吗?——文昌法院依法处理一起租赁合同...
第一千零六十四条第一款“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务”之规定,哥谦因租赁案涉房屋产生的债务属于夫妻共同债务,因此,两原告请求麦玉对哥谦的上述债务承担共同支付责任,于法有据,法院予以支持...
男子出差回来发现家被妻子出租,夫妻共同房产一方出租有效吗?
一位长期在外地工作的上海男子徐先生出差回来后,惊讶地发现自己的家里住了租客。经过一番询问,他才得知自己的房子被妻子租了出去。租客表示,他们是通过正规中介与男子的妻子签订了租赁合同。男子对此感到十分震惊和愤怒,因为妻子在做出这个决定之前完全没有与他商量。
槐法案例丨租赁的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁...
2022年10月底,甲公司与齐某签订《房屋租赁合同》,将其位于某商场的一间房屋出租给齐某,双方约定:1、租期为2022年11月1日至2024年10月31日,租金41000元/年,使用用途为舞蹈培训教室;2、甲公司应按照合同的要求向齐某提供管理服务、清洁卫生服务、公区秩序服务;3、违约责任:如一方未履行本合同义务或出现其他损害合...
3个"小目标"逾期未付,王健林被永辉超市追责
爱企查信息显示,大连御锦为一方集团间接全资子公司,后者实际控制人为孙喜双,该公司成立于2003年,主营业务??包括项目投资、房屋租赁、物业管理、酒店管理等。其??与万达集团合作颇多。公开信息显示,早在2004年,一方集团就与万达合作,开发了北京CBD万达广场项目;2009年,双方又共同投资了长白山国际旅游度假区等项目。
热问|夫妻一方婚前房屋在婚后被征收,补偿款为夫妻共同财产吗?
近日,来自河北衡水市的杨丽霞(化名)向新京报记者反映,自己在婚前购买了房屋,该房屋在婚后被征收。杨丽霞想知道,在这种情况下,房屋补偿款是否属于夫妻共同财产?解答:对于杨丽霞提出的问题,北京瀛和律师事务所戴金花律师表示,按照相关法律规定,夫妻一方的婚前房屋属于夫妻一方的个人财产,不因结婚而转化为夫妻共同财产。如...