【金诉专栏】“养老送终”承诺成空?75岁老人将房产赠与妻子后被拒...

夫妻之间是存在夫妻扶养义务的,同时,袁某也承诺了为张某养老送终。那么,袁某在接受赠与的同时,应当承担相应的义务。最终,法院判决,撤销张某对袁某房产100%份额的赠与。张某的经历也提醒大家,为了保障老年人的养老居住质量,最好不要轻易将房产赠与、过户给他人。如果一定要赠与或者过户给他人,一定要保留好相关协议...

子女怠于赡养,老人能否收回赠与的房产?

双方虽然签订了房屋买卖合同,但实际履行的仍是赠与合同,双方在赠与合同中没有关于撤销赠与的合同约定。因此,双方的争议焦点为:陈张夫妇二人诉请撤销赠与合同是否符合法定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,对赠与人有扶养义务而不履行,可以撤销赠与。本案中,小陈无论是为人子女,还是受赠人,均负...

房产过户 怎么办理最划算?

亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在...

丈夫给情人买车买房,妻子发现后起诉过户被驳回,法院:赠与资金而非...

随后的几年间,李海为苏晓珊购置了房产和车辆,这一行为引发了妻子罗琦的强烈不满,把李海和苏晓珊起诉至法院。法院经审理认为,夫妻在婚姻存续期间所得的财产归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。关于房屋和机动车的问题,李海赠与的是购买房子的资金,而非房子和车辆。故苏晓珊协助办理过户手续的诉请,...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

单纯从税费方面考虑,无疑是“过世办理”更加划算一些。直接“继承房产”,不需要缴纳“契税”和“个人所得税”,增提费用比较低。如果是“在世办理”,尤其是赠与过户的方式,税费就更高了。简单举个例子:如果选择“赠与过户”的方式,一套价值200万的房子,可能需要支付几万、十几万的税费。而如果是“继承房产”...

最高院:夫妻间赠与房产的,没有过户或这样做的,随时可以撤销!

法律规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与(www.e993.com)2024年12月20日。”即,在赠与财产交付前,赠与人有任意撤销权。具体到房产赠与,当房产尚未变更登记到受赠人名下前,房产赠与人是可以随时撤销房产赠与或赠与的部分份额的。但下列情况下,赠与人将不能行使任意撤销权:...

厦门:一对母子对簿公堂!法院这样判...

因此,法院判决小何夫妻应协助魏女士办理房产过户手续,将房产过户登记至魏女士名下。同时,小何还需要向魏女士支付房产保全保险费和保全申请费共计25000元。法官说法认定代持需有充分证据法官说,房产代持关系,即一方以另一方名义持有房产。一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件...

赠与房产过户需要哪些手续?

在房产交易中,赠与房产过户是一种常见的财产转移方式,它涉及到一系列的法律手续和程序。以下是赠与房产过户所需的主要手续,帮助您更好地理解和准备相关事宜。1.赠与合同首先,赠与人和受赠人需要签订一份赠与合同。这份合同应当详细记录赠与的房产信息、双方的身份信息以及赠与的具体条件。合同签订后,双方应当在公证...

父母赠与子女房产的税务和过户费用是什么?

在中国的房产市场中,父母赠与子女房产是一种常见的财产转移方式。这种转移不仅涉及到情感的传递,还牵涉到一系列的税务和过户费用问题。了解这些费用和税务规定,对于家庭财产规划至关重要。赠与税是赠与房产时需要考虑的主要税种。根据中国税法,赠与税的征收对象是赠与人,即父母。赠与税的税率和免税额度因地区而异,通常...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

将名下房产过户给了子女,但子女在获赠房屋后,并未尽到赡养义务,老人能否要求收回房产?近日,张家界市永定区人民法院审理了这样一起案件。陈爷爷与张奶奶系夫妻关系,共同育有一子一女。2016年,张奶奶突发肢体活动障碍,经检查、鉴定,属于身体高度残疾,生活无法自理。