“奄奄一息”的民宿

小区拥挤的居民楼里可以开民宿,郊野乡村破旧的民房也可以开民宿。盘下一个房子自行管理,以一个故事进行互联网营销,变味的伪民宿让消费者在所谓饱和的民宿市场中大海捞针。由上可知,暑期惨败的民宿,并不是败给了酒店。甚至可以说,酒店只是民宿的假想敌,真正打败民宿的实际上是民宿自己。暑期民宿市场的遇冷,已经说明...

居民楼内开民宿邻居不堪其扰 民宿行业标准有望年内出台

“咱们家楼上竟然开起了酒店式民宿,这不合适吧!”“非小区人员进进出出太扰民了,必须找物业反映下!”近日,在罗马嘉园业主微信群内,一家名为“小糖果酒店式自助公寓”的酒店引来了业主们的声讨。昨天下午,记者来到了位于朝阳大悦城商圈旁的罗马嘉园。这是一个封闭式管理的住宅小区,门口设有门禁系统。小糖果酒店...

将民宿开在小区内的行为是否合法?

开一家民宿并不是一件容易的事情,只有先详细的了解办理所需要准备的相关事项和办理民宿所需要的证照,这样才能够轻松的建立一家民宿。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理...

昆明住宅小区开民宿到底行不行?官方答复:属网约房,不违规

官方答复虽然并不一致，但均认为住宅小区可以开办民宿，而前不久官渡区税务、消防、公安和卫生健康局的一份联合回复，更是直接将小区内的民俗认定为“网约房”，将其与旅馆、宾馆区分开，不需向公安机关申领特种行业许可证即可开展经营活动。人民网地方领导人留言板上有关小区内开民宿的投诉“网约房”这个名词虽然新鲜...

上海一小区交房不到半年竟开出50多家民宿!居民受困扰,如何整治?

据此,对悦城小区的民宿予以准入,适用短租房相关规定。目前属地派出所已约谈短租房责任人,要求签订《治安责任保证书》。而业主们认为,虽然“予以准入”,但小区内的民宿仍涉嫌“违规”:首先,《若干规定》明确:开展房屋短租活动的服务提供者应当向互联网平台经营者提交房屋权属证明等材料。而悦城小区的房屋事实上还没有...

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的业主在自己的住宅小区内开起了民宿,以获取额外的经济收益(www.e993.com)2024年11月25日。但,任何权利均有边界。业主在行使权利时亦不得侵害他人的合法权益,即必须遵守法律法规、管理规约并经有利害关系的业主一致同意。否则,即便民宿取得了营业执照,其经营亦不合法,应当将房屋恢复住宅用途。因为取得营业执照并在公安...

民宿开进封闭小区 引来业主联名反对

记者经过调查发现，“民宿”之所以变为“民诉”，主要原因体现在两个方面。第一点，住宅小区内开民宿，在源头规范上打“擦边球”。比如，民宿的合法开办一般需要经营者有营业执照、卫生许可证、税务登记证、消防检查合格意见书等一系列资质，而不少经营者资质缺项。第二点，与酒店等传统住宿行业相比，民宿设立门槛相对...

小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?

小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?基本案情重庆某酒店公司在江北某小区经营民宿酒店,该小区业主认为某酒店公司的经营行为,对他们的生活造成了影响,遂诉至法院,请求判令某酒店公司停止在该小区的经营行为,同时按照1元/天的标准向小区业主赔偿损失。

小区里开“民宿” 扰民问题何解?

上海曾经在2023年出台过鼓励乡村民宿的文件，郊区的“乡村民宿”能够申请备案，获得“合法”身份，消防、治安、室内装修及卫生等，也会由相关部门进行检查审批，但并不包括市区居民区内的民宿。而根据上海2021年12月出台的短租房管理规范，小区里开设短租房，需要符合小区管理规约或取得有利害关系业主的一致同意，属地街...

普法时刻︱在小区里开民宿,邻居能起诉侵权吗?

根据《民法典》第二百七十九条规定,业主必须经有利害关系的业主一致同意,才能将住宅改变为经营性用房。黄先生将住房改造成民宿,改变了房屋的住宅性质,虽然取得了营业执照,但是属于行政许可的范围,而在民事法律关系方面,仍然要取得有利害关系的业主一致同意,才具有民事效力。