中国再出楼市新政,特朗普组局“内阁”丨一周热点回顾

北京、上海、广州和深圳四个城市,若取消普通住宅和非普通住宅标准,之后将与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,即个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5%。中指研究院测算,以单价5万元/平方米计算,面积分别为80平方米、100平...

中央文件定调:地方迎来新税收体系,稳妥推进人口小县机构优化

其三,房地产税收改革,既涉及房地产税,也包括与房地产相关的其他税收。房地产相关税收,在地方政府的主要财政收入来源中占比并不低,如果未来增加房地产税,会不会降低既有的交易税费?总之,房地产税收改革,不只是设立房地产税那么简单,而是一个系统工程。04缩减铁饭碗,正在进行时。重要文件提出,稳妥推进人口小...

酒业再议消费税 700亿元年税收如何分配?

以52度飞天茅台酒为例，每瓶除了5毛钱的从量税外，在批发代理渠道，按照1169元的出厂价扣掉价外的增值税后推算，还有124元的从价税，而在直销渠道，由于官方指导价更高，从价税还要再高二三十元。在多次税务政策打补丁后，白酒的消费税征收已经相当清晰。平安证券研究就发现，2018年以后，白酒上市公司的整体消费税率...

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

张波：增值税的影响非常大。增值税是整个交易过程中的一个重要税种。以前，卖房的人对这项税的感受不明显，因为在市场好的时候，大家都会关注到手价。到手价是指卖方实际获得的金额。原本由卖方承担的税费，实际上变成了由买方来承担。近年来，楼市不断降温，卖方应承担的税费也不再转嫁给买方。因此，很多人的到手...

中央文件提消费税、延迟退休、房地产税收,什么信号?

消费税主要面向烟酒、石油加工品、奢侈品等征收,而在生产地征收还是消费地征收,可谓大相径庭。举个简单例子,贵州茅台,如果消费税按照生产地征收,贵州能拿到大头,而如果按照消费地征收,在广东消费就大部分分归广东。根据《中央给地方“分钱”,谁是最大受益者》一文,消费税后移+下划,广东、山东、河南、江苏等地...

无车承运人税收政策

但是目前无车承运人所面临的最大税负问题是无法获得足够的进项税发票,即:虽然现在无车承运人可以给货主提供11%的增值税专用发票,解决了货主发货时难以取得增值税专用发票的问题,但只是将这些问题由货主转嫁到无车承运人一方而已(www.e993.com)2024年11月22日。因为目前占领国内80%左右运输市场的是个体运输户,它们没有资质开具11%税率的增值税...

哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

土地、房产等不动产的位置固定,标志明显,作为课税对象具有稳定性,税收不易逃漏。第二,税负不易转嫁。财产税是对纳税人所拥有的财产直接课税,税负不易转嫁。第三,税收负担较公平。财产税是根据纳税人财产的多少和价值的大小课税,税收负担比较公平。征收财产税可以防止财产过于集中于社会少数人,调节财富的分配,体现社会...

【浙商宏观||李超】哪些财产税值得关注?

土地、房产等不动产的位置固定,标志明显,作为课税对象具有稳定性,税收不易逃漏。第二,税负不易转嫁。财产税是对纳税人所拥有的财产直接课税,税负不易转嫁。第三,税收负担较公平。财产税是根据纳税人财产的多少和价值的大小课税,税收负担比较公平。征收财产税可以防止财产过于集中于社会少数人,调节财富的分配,体现社会...

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策明显激活了市场

近年来,楼市不断降温,卖方应承担的税费也不再转嫁给买方。因此,很多人的到手价格与之前相差很大。例如,一套200万元的房子,如果按照增值税全额增值计算,税费很高。调整后的政策将增值税的免税期设定为两年。很多人对“满两年”的概念不太清晰。增值税是针对住宅的,只有在取得产权证后满两年的住房,才可免除增值税...

深度??酒业再议消费税 超700亿元年税收如何分配?

从中国的情况来看,如酒的消费税分配出现调整,在不同环节征收,会对不同省市产生不同影响。白酒消费大省多在中东部,且一二线城市白酒消费能力更强,但头部酒企多在中西部且集中在中小城市,消费地与生产地明显不对等。如果征税转移到销售端且地方可分享,广东、山东、河南、江苏、安徽等省份将征到更多消费税。如果...