不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告
因2024年10月17日至2024年10月18日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。权利人坐落证号潘仁平,何其川淮安绿地世纪城国际花都(一期)55号楼902室A201423771,A201423772张佩林南惠佳园10号楼1907室苏(2022)淮安市不动产权第0025091号...
甘肃民乐一民企称合约未到期土地使用权被强行收回 当地回应:不...
其中,民乐县人民政府土地征拨文件民政土建字〔2004〕02号显示,永正药业竞得该县一处约411亩国有土地的使用权,性质为工业用地,使用权限为40年;另一份民政土建字〔2004〕08号文件显示,永正药业竞得一处3130亩国有土地的使用权,土地性质为农业用地,出让年限是30年。永正药业负责人尹云星表示,他于2004年...
不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
不动产登记簿及权籍图由不动产登记机构永久保存。不动产登记机构应当建立符合防火、防盗、防渍、防有害生物等安全保护要求的专门场所,存放不动产登记簿和权籍图等,并保证电子数据安全。除法律、行政法规另有规定或者为避免遭受损害外,不得将不动产登记簿携出不动产登记机构。不动产权籍图包括宗地图、宗海图和房屋...
国土部回应不动产权证书使用期限:不指房屋使用权
中国网3月10日讯国土资源部近日在其网站上回应了《不动产权证书》使用期限等问题,国土部称,证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限,不是指房屋所有权的期限,房屋所有权不存在使用期限的问题。一、《不动产权证书》有什么作用?我国历来有对不动产权利人颁发...
楹庭律师答疑:遇到国有土地使用权被收回时,应当考虑哪些方面?
首先,土地使用权收回的这个决定合不合法。合法包括几大部分,一个是有没有权限撤销,二是镇有关部门能不能撤销,或者是其他的部门能不能撤销,按照现在的规定,只有说颁发土地证,一般是县级主管部门才可以撤销。其次。有没有法律依据和实施依据。比如说《土地管理法》规定的那几项公共利益的需要等等,是不是符合这个前...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...
需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限(www.e993.com)2024年10月26日。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期...
不动产登记“一问一答”
第三十三条“经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。”5.《中华人民共和国土地管理法》第十四条“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理...
这处共有产权房,终于交房啦!可新的担心又来了……
那么,能否在不动产登记中心查询小区房产情况呢?如果土地使用权在抵押状态下能办理房产证吗?针对这些问题,“问北京”记者咨询了房山区不动产登记事务中心,工作人员表示:房山不动产:能不能办房本得看现在开发商这边有没有办这个登记信息,现在有抵押状态的话,有可能是还没有办证,这个都说不好。查询的话,产权人要带...
最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?
谢某既作为某置业公司的法定代表人,也为某集团公司的法定代表人,对评估情况是明知的,但却没有提出异议。同时,该院依据不动产物权处理的基本原则,拍卖案涉土地使用权,也应当一并拍卖附属于该土地上的建筑物,否则拍卖土地使用权毫无用处。故本案对案涉土地使用权及地上附属物的拍卖并无不当。
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
另据《民法典》,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,根据现有的规定,商业用地使用权到期,需要重新签订合同并缴纳土地出让金。至于续期时间、缴费标准、土地价格评估等问题...