女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”
最后要说的是,《民法典》还规定,“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。”根据这条规定,对于开发商选聘的物业,如果实在“不像样子”,不用等服务期限届满,业主也可以提前将物业“炒了鱿鱼”。值班...
房产证的产权期限是多少年?
根据中国的法律规定,住宅用地的使用权期限通常为70年。这意味着,当您购买一套住宅时,您所持有的房产证上标注的产权期限通常是70年。这个期限是从土地使用权出让之日起计算的。在这70年内,房屋的所有权人可以依法享有房屋的使用、收益和处分权。产权期限的计算是从土地使用权出让之日开始,而不是从房屋建成或购买...
如何查询二手房的产权年限?
购房者可以直接查看房产证上的“土地使用权终止日期”或“土地使用年限”栏目,这一信息明确标注了房屋的产权到期时间。如果房产证不在手边,可以要求卖方提供复印件或电子版。二、咨询房产交易中心购房者可以亲自前往当地的房产交易中心或不动产登记中心,通过提供房屋的具体地址或房产证编号,查询房屋的产权年限。工作人...
如何判断二手房的真实年限?
房产证和土地使用证是判断房屋年限的最直接证据。通过查看这些证件,可以了解到房屋的建成时间和土地的使用期限。通常,房产证上会明确标注房屋的竣工日期,这是判断房屋年限的官方依据。2.观察房屋结构和装修房屋的结构和装修状况也能反映出房屋的使用年限。例如,老旧的电线、水管、墙体裂缝、地板磨损等都可能是房屋年...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。57.保姆在老人生前鞠躬尽瘁,老人担心自己死后保姆居无定所,他可以怎么办?为贯彻多渠道保障住房制度的要求,民法典增加规定“居住权”这一新型用益物权,明确居住权原则上无偿设立,居住...
...人民法院关于位于慈溪市浒山街道华东轻纺城(武陵桥村)工业房产...
未办理产权证房屋面积为1320.4平方米(另有棚面积1729.27平方米)(www.e993.com)2024年9月11日。地块3已办理产权证,房屋建筑面积1908.24平方米,权证内记载用途为工业,实际为工业使用,土地使用权面积2945平方米,属于国有出让工业用地(使用期限至2051年5月23日止),未办理权证房屋建筑面积157.84平方米,另有棚面积2163.9平方米。土地证号为慈国用(2004...
国樽商品房 | 房产证上的使用期限届满后房产的归属问题
因此,我们在房产证上看到的使用寿命实际上是房屋占用的土地使用权转让年限,而不是房屋所有权的所有权年限。即使使用期届满,公民的房屋所有权也不会受到影响。但是,土地使用权期满仍然会影响我们的房子,那么我们应该如何处理呢?法律支持《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动...
...典”亮生活 | 房产证载明的住宅建设用地使用权期限届满后,该...
根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定,居住用地使用权出让的最高年限为70年。因此,建设用地使用权期限届满后,面临建设用地使用权如何续期的问题。2007年制定的物权法对建设用地使用权期间届满后自动续期作了规定,但对续期后是否支付土地使用费的问题未作规定。2018年8月,十三届全国人大常委会五次会议《...
为何拿到的房产证 使用期限只剩37年
为何拿到的房产证使用期限只剩37年原标题:为何拿到的房产证使用期限只剩37年大图:2月8日上午,格兰美景销售中心大门紧锁。小图:业主出示的房产证上注明使用期限为:2053年12月5日。本报记者罗洋摄
房屋不动产权证查询去哪里 不动产权证书使用期限是多少
3、国土资源部称,产权登记一直有使用期限.在不动产统一登记实施前的分散登记时期,土地登记也有限期,国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。关于房屋不动产权证查询去哪里?我们是可以直接打开不动产权证书查看的,第二,我们也可以去网上查看。去我们所在城市的房产管理局...