2024:法院审理建设工程案件必须参照的75个案例裁判规则汇总
裁判要点在建设工程价款强制执行过程中,房屋买受人对强制执行的房屋提起案外人执行异议之诉,请求确认其对案涉房屋享有可以排除强制执行的民事权益,但不否定原生效判决确认的债权人所享有的建设工程价款优先受偿权的,属于民事诉讼法第二百二十七条规定的“与原判决、裁定无关”的情形,人民法院应予依法受理。4.指...
未约定质保金返还期限 应当自工程竣工验收合格之日起满两年支付
最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定”,明显与《建设工程质量管理条例》规定的质量保修期以及上述案例中双方约定的质量保修期不同,但质保金与缺陷责任期对应,不与法律规定的质量保修期对应,因此在合同未约定质保金返还期限的情况下,应当适用《建设工程质量保证金管理办法》关于缺陷责任期不能超过2年的规定。
最高法院:工程质量保证金的返还期限应如何确定?
最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。”虽然双方在质量保修书中对返还工程质量保证金约定按土建、安装、防水工程各自保修期限到期后,按造价比例乘以保修金分别无息退还承包人,但防水工程质量保证金约定部分违反了《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款规定的缺陷责任期最长不得超过2年的规定,超过2...
建设工程合同解除后质保金应返还-专业解读
施工合同约定了工程质量保证金的返还条件,但在合同无法继续履行需要解除的情况下,质保金是否仍应按合同约定的支付时间进行支付,还是合同解除后质保金随工程款一并支付给施工方。通过分析最高人民法院的相关解释和中华人民共和国民法典的规定,可以得出结论,合同解除后,质保金应一并支付给施工方。这样的判决符合合同解除的...
工程质量保证金的返还是否以保修期满为条件?
(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年;(三)因发包人原因建设工程未按约定进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提...
请注意!建设工程施工合同法律风险点防范提示
若商票到期无法承兑,持票人应依据票据法相关规定在提示付款期限内提示承兑,并保留无法承兑或拒付的证据,在法定期限内行使追索权(www.e993.com)2024年7月29日。12.拖延验收建设工程防范提示承包人在工程完工且具备验收条件时,即应主动向发包人提交竣工验收报告,并做好相关验收准备工作。如是因为发包人原因导致的无法竣工验收,承包人应当及时...
甲方未付清工程款,乙方能否拒绝交付?45种工程施工纠纷,为你解答!
(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年;(三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包...
特变电工股份有限公司关于阿玛利亚水电项目融资暨公司对项目融资...
优先股期限10年,到期由公司指定经营实体回购,一次还本,股息率与股东借款利率一致;优先股不参与剩余收益分配,应付股息按单利累计至10年末一次性支付。上述资金由沈变水电公司以股东借款方式提供给阿玛利亚公司,用于阿玛利亚水电项目建设。(三)民生金融租赁股份有限公司为阿玛利亚水电项目提供融资租赁资金不超过15亿元人民...
广西恒基建设工程咨询有限公司关于石步岭港区内1号锚地前期工作的...
1.投标保证金(人民币):人民币大写叁万元整(??30000.00)。(必须足额交纳)投标保证金的交纳方式:银行转账、支票、汇票、本票或者银行、保险机构出具的保函,禁止采用现钞方式。采用银行转账方式的,在投标截止时间前交至指定账户并且到账;开户名称:广西恒基建设工程咨询有限公司;...
关于印发《青浦区限额以下小型建设工程管理办法(试行)》的通知
????为了进一步规范限额以下小型建设工程的监督管理,消除管理盲区、实现管理全覆盖,形成条块结合、上下联动的监管合力,根据《中华人民共和国建筑法》《上海市建筑工程施工许可管理规定》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《上海市建设工程安全生产责任保险实施意见》等有关法规和文件,结合本区实际,制定本办法。