发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...

3.承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。4.发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。法条链接《中华人民共和国民法典》...

执行过程中主张优先受偿权应视为行使权利的合法方式

第四十一条规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。上述法律规定明确了承包方享有建设工程价款优先受偿权,也明确了行使优先受偿权的期限,但并未明确规定行使方式。司法实践中,有法院认为优先受偿权的行使方式应仅为提起诉讼,承包人...

...发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿...

3.承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。4.发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。法条链接《中华人民共和国民法典》...

公司破产清算,工程建设的渣土运输处置费能否优先受偿?

综上,工程建设过程中产生的渣土运输处置费并不属于建设工程优先受偿权的范围。据此,法院判决驳回工程公司的诉讼请求。一审判决后,双方均未提起上诉,本案现已生效。法官说法建设工程价款优先受偿权是指承包人对于建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿的权利,是法律授权承包人保障工程价款实现的一项特殊制度安排,目的...

承包人可以放弃建设工程价款优先受偿权吗?

承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:(一)建设工程已实际交付的,为交付之日;(二)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;...

海勤视点 | 行使优先受偿权的主体仅限于建设工程承包人……

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十七条之规定,行使优先受偿权的主体仅限于建设工程承包人,实际施工人无权主张优先受偿权(www.e993.com)2024年11月15日。案情简介2010年2月3日,福建省昌源建筑工程有限公司(乙方,承包方)与被告富泰公司(甲方,发包方)签订《协议书》,约定由福建省昌源建筑工...

合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的认定

建设工程价款优先受偿权(以下简称建工优先权)是优先于抵押权和普通债权的特殊权利,具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能,是优化建工领域营商环境的重要制度安排。由于该权利的行使期限是不变期间,因此起算点成为各方当事人的“必争之地”。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用...

建设工程价款优先受偿权不及于土地使用权

承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的条文表述出发,也明确将承包人享有优先受偿权的范围限定在其“承建工程”范围内...

施工方对于未取得工程规划许可证的建筑是否享有优先受偿权

第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

工程未竣工时合同解除,承包人主张享有优先受偿权获法院支持

根据法律规定，承包人有权在合理期限内与发包人协议将工程折价或请求法院拍卖工程，并就所得价款优先受偿。那么，建设工程价款优先受偿权的合理期限如何计算？承包人的权利何时起算、何时过期？近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉了一起相关案例。新京报记者了解到，2018年6月，发包人甲公司与承包人乙公司...