...人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...
承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第...
发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...
承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第...
...人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...
故本院确认乙公司就其所承包的工程,在欠付工程款1343万元范围内,享有建设工程价款优先受偿权。最终,槐荫法院依法判决确认乙公司对其所承包的涉案某建设工程项目外幕墙工程,在欠付工程款1343万元范围内,对该工程拍卖、折价款享有建设工程价款优先受偿权。现该判决已生效。法官说法发包人对竣工验收合格的工程,应当...
全国法院:审理工程价款结算依据纠纷指导意见汇编(上)
006、当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。007、当事人约定按照固定价结算...
以房抵债受让人优先受偿权问题辨析
在承包人享有工程价款优先受偿权的前提下,其与发包人签订“以房抵工程款协议”的行为可视为以“折价”的方式实现工程价款优先受偿权。在此种情形下,“以房抵工程款协议”是承包人实现所享有的建设工程价款优先受偿权的手段,故此时工程价款优先受偿权不因“以房抵工程款协议”的存在而消失,与其他承包人的工程...
李定邦|论承包人放弃或限制相关建设工程价款优先受偿权
建设工程价款优先受偿权,是指发包人在未按合同约定支付建设工程价款时,经承包人在合理期限内进行催告,仍不予支付的,承包人可以与发包人协商折价、申请法院拍卖该工程,就所得之价款享有优先受偿的权利(www.e993.com)2024年10月20日。建设工程价款优先受偿权,打破了传统“时间在先,权利在先”的一般物权优先原则,不依时间评价而依原因评价之特性,...
装饰装修工程的承包人依法享有建设工程价款优先受偿权
享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”2019年2月1日起实施的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称《2019年建工司法解释》,已于2021年1月1日起废止。)第十八条规定“装饰装修工程的承包人,请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价...
工程未竣工时合同解除,承包人主张享有优先受偿权获法院支持
鉴于建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权,承包人如果不尽快行使权利,将会损害其他权利主体合法权益及交易安全,故法律规定行使优先受偿权最长不得超过应付工程款之日起十八个月。作为承包人,要熟悉法律规定,在工程未竣工结算、但无法继续施工的情况下,及时向发包人移交工程及资料,督促发包人进行结算;...
盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析
《最高人民法院第六巡回法庭裁判规则》中认为,“承包人行使建设工程价款优先受偿权,既可以通过提起诉讼或者申请仲裁的方式,也可以通过直接向发包人主张权利的方式;直接向发包人主张权利的,承包人对此负有举证证明责任;以诉讼的方式行使建设工程价款优先受偿权的,人民法院可予以判决确认。”...
安装设备的工程款是否享有优先受偿权?
设备安装工程属于建设工程施工范围,原告享有建设工程价款优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定的承包人对建设工程价款享有优先受偿权,是承包人向发包人主张工程款债权的法定权利,其立法目的包含着对劳动者合法权益的保护,是为解决长期以来建筑市场上存在的拖欠建设工程价款问题而提出的,对于矫正发包...