《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

约定:协议生效后,冠名在王某霞名下的涉案房屋购买权和购得后的房屋产权归李某芬;李某芬支付王某霞预交款155000元,第二期房款和后续所有房屋税费由李某芬支付;房屋取得房产证时,王某霞协助李某芬办理过户;A公司出具的收据和楼房证明转交给李某芬;双方不得违约,违约方承担违约金100000元,协议签订人为王某霞、实...

亲属起诉借名购房纠纷案例,法院驳回诉讼请求,房产律师解析

原告王某兰向本院提出诉讼请求:请求判令被告继续履行双方约定,协助原告办理位于北京市海淀区一号房屋(以下简称涉案房屋)的过户手续;诉讼费用由被告承担。事实与理由:我和王某芳系姐妹关系,2005年我通过案外人陈某慧购买涉案房屋,当时陈某慧将有房屋出售一事告知了王某奇,王某奇又将此事告知我,我表示要购买涉案房屋,但...

关于确定强制拆除行政诉讼案件被告及起诉期限的批复的理解与适用

2024年8月7日，最高人民法院发布了《关于正确确定强制拆除行政诉讼案件被告及起诉期限的批复》（以下简称批复）。该司法解释的发布，对及时正确确定强制拆除行为引发的行政诉讼案件被告，防止程序空转，实质解决争议，及时高效保障人民群众合法权益，监督行政机关依法行使强制拆除职权，将发挥积极作用。一、批复的制定背景党...

上海市黄浦区斜土路678弄2号1803室房屋三分之一的产权份额

上海市徐汇区人民法院将于2024年10月22日10时至2024年10月25日10时(延时除外)在“人民法院诉讼资产网”(rmfysszc.gov)上公开进行网络司法拍卖,公告如下:一、拍卖标的:上海市黄浦区斜土路678弄2号1803室房屋三分之一的产权份额房地产权证号:沪(2017)黄字不动产权第002224号,建筑面积:89.91平方米;...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

共有房屋买卖合同纠纷案件可能涉及共有人的内部代理和共有物处分,法院需根据个案中的不同情形准确认定当事人的诉讼地位。1共有人均系合同当事人共有人均系合同当事人的情形包括:一是全体共有人作为出卖人在房屋买卖合同中签字;二是部分共有人作为出卖人暨其他共有人的代理人在房屋买卖合同中签字。上述两种情...

房产交易中出卖人配合产权登记行为具有物权属性不适用诉讼时效之...

物权取得具有全面性特征,交付房屋和办理权属证书应具备统一性,在买受人已按约支付钱款,出卖人已将案涉房屋交付买受人占有使用后,买受人诉请出卖人按约办理不动产权属登记的请求权具有物权属性,不适用诉讼时效的规定(www.e993.com)2024年11月23日。案情回顾*图源网络日前,潮州市中级人民法院审结一宗合同纠纷案。1993年2月,潮州某银行与潮州...

北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户

因被告与第三人未能及时解除涉案房屋抵押权导致原告未能在房屋交付后720天内，即2021年6月27日前办理完成房屋不动产证，被告已经构成违约，应当承担相应的法律责任。鉴于，原被告双方在合同中对被告逾期办理产权证的违约责任未作具体约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

经济发展、物价及收入水平等情况,酌情判令某房开公司按日万分之零点一五为标准,支付2016年1月1日至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计5500.93元;2018年12月26日起至某房开公司交付案涉房屋不动产权证之日期间的逾期办证违约金,以张某已交付购房款为基数,按日万分之零点一五进行计付;驳回张某的其他诉讼...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序...