预告登记的作用

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。李律师微信18169080527

市规划自然资源委相关负责人解读《北京市居住权登记试行办法(征求...

并需向不动产登记机构申请居住权登记。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,不具备物权效力。”该负责人介绍,居住权相较房屋租赁而言,具有相对的稳定性,法律未对居住权的期限做出限定,而民法典明确规定了租赁合同期限不得超过二十年。

刚刚,沈阳市房产局最新发布!事关购房!

沈阳住房公积金管理中心发布消息称，从2024年3月1日起，沈阳职工购买二手房公积金贷款期限，由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”，二手房最高贷款期限为30年。换句话说，就是房龄35年以上但不到40年的老房子也可以使用公积金购买了，有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。9.调整住房公积金“商转公”条件将...

预告登记在法律上具体是什么意思?

1.预告登记申请书;2.申请人的身份证明文件;3.已完成登记备案的商品房买卖合同;4.双方关于预告登记的约定;5.若购房者单独申请预购商品房预告登记,并且商品房买卖合同中对预告登记设有特定条件或期限,购房者需提交相应的证明材料;6.其他必要的材料。特别地,当购房者申请预购商品房预告登记时,应准...

更便捷!南京推进商品房双预告登记全程网办

近日,南京兆瀚房地产开发有限公司的王经理开心地表示。为深化长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”改革,市规划资源局全力推进商品房双预告登记全程网办服务,为房地产开发企业、购房群众及贷款银行三方提供了诸多便利。王经理代表公司委托工商银行江北新区支行办理雨花台区某商品房项目的双预告登记(预购商品房预告登记和...

如何进行房产预告登记?这种登记流程在不同地区的具体步骤如何?

1.及时办理:购房者应在签订购房合同后尽快办理预告登记,以免错过法定的登记期限(www.e993.com)2024年11月22日。2.材料准备:确保所有申请材料齐全、真实有效,避免因材料问题导致登记延误。3.信息核对:在办理过程中,购房者应仔细核对登记信息的准确性,确保所有信息无误。通过以上内容,购房者可以全面了解房产预告登记的流程和重要性,并根据不同地区...

如何进行房产预告登记?这种登记流程有哪些法律要求?

三、房产预告登记的流程房产预告登记的流程大致包括以下几个步骤:1.准备材料:购房者需准备齐全的申请材料,包括购房合同、身份证明、申请书等。2.提交申请:购房者或其代理人向房产所在地的不动产登记机构提交预告登记申请。3.审核材料:登记机构对提交的材料进行审核,确保材料齐全、真实有效。

防止房产抵押、一房多卖,济南力推预告登记保障购房者权益

力推预告登记。相较于商品房预售合同备案、网签备案等行政监管方式,预告登记是物权行为,具有权利保全、顺位保证、破产保护等强力保护债权实现的功能,可以有效防止房产抵押、法院查封和一房多卖而无法过户的情况,能够保障购房人实现物权。济南市自然资源和规划局为破解这一难题,联合九部门共同印发《关于进一步优化营商环境...

吉林省吉林市:拟延长公积金贷款期限,鼓励区政府购买商品住房用于...

3月18日,吉林省吉林市住房和城乡建设局发布《关于对<吉林市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(征求意见稿)>公开征求意见的公告》,4月17日前就意见稿向公众征求意见。意见稿涉及公积金贷款、商品房团购等32项。调整公积金贷款政策意见稿显示,吉林市拟延长住房公积金贷款期限。住房公积金贷款期限延长至法定离退休年...

防止“一房二卖”!山东济南开启“不动产转移预告登记”新模式

办理预告登记时需出卖人配合的事项,出卖人应当及时予以配合。买受人自商品房交付使用之日起规定时间内,办理房屋所有权转移登记手续,出卖人应当协助买受人办理房屋所有权转移登记手续,并提供必要的证明文件。对于预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。买受人选择贷款...