新炬网络:与关联自然人孙星炎签订《租赁合同》

金融界10月25日消息，新炬网络公告称，2024年10月25日，公司因日常经营办公需要与关联自然人孙星炎先生签订《租赁合同》，租赁其坐落于上海市普陀区中山北路2000号三层西的房屋用作办公场地。本次租赁房屋面积为1,054.98平方米，租赁期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，月租金为110,772.90元（含税）。支...

以案说法:交了押金不想签订房屋租赁合同该怎么办?

案情简介:2024年3月,租客小张线下看完房后,房东小王称还有多人想租,如果确定租赁意愿要抓紧定下来。小张便于当日通过微信向小王支付了押金。双方未签订书面租赁合同,未约定具体的租赁时间,也未实际交付案涉房屋。次日,小张因考虑到租金无力负担,便通过微信告知小王不租住案涉房屋了。小王认为小张已经支付了押金却不...

房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?

对于房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当签订书面的租赁合同,且租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满后,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方。对于出租方主张增加租赁费的,应...

一次性花20万元签订为期数年的房屋租赁合同?到底是房屋租赁还是...

2022年10月，邓先生和贾先生签订房屋租赁合同，由邓先生租赁贾先生名下房屋，租期为7.8年，年租金为2.5万余元，租金支付方式为一次性支付。合同签订当日，邓先生将全部租金20万元转给贾先生。2023年1月，因贾先生未交付房屋，又拒绝退还20万元租金，邓先生以贾先生的行为已经构成违约为由，将其诉至宝山法院，请求...

临法课题 | 房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何...

对于房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当签订书面的租赁合同,且租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满后,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方。对于出租方主张增加租赁费的,...

如何签订合租合同?这些合同条款如何保障双方权益?

4.合同期限和续约合同应明确规定租赁的起止日期,以及续约的条件和程序(www.e993.com)2024年11月7日。这有助于避免合同到期后的纠纷,确保双方的权益得到持续保障。5.退租和违约条款合同应包括退租的通知期限和程序,以及违约时的处理方式。例如,提前退租的罚款或违约金的计算方法。

租赁合同的最长期限是多少?

1.法律规定:虽然《合同法》没有设定租赁期限的上限,但某些地方性法规或政策可能会对租赁期限有所限制。例如,一些城市为了调控房地产市场,可能会规定住宅租赁合同的最长期限为20年。2.合同双方意愿:租赁合同的期限应由房东和租客双方协商确定。在协商过程中,双方应考虑房屋的使用性质、租赁目的、市场变化等因素,以...

租赁办公室,在签订合同时需要注意什么?

1.合同期限:明确租赁期限,包括起止日期和续租条件等。如果双方有长期合作意向,可以考虑设置较长的租赁期限。2.转租与分租:如果承租方有转租或分租的需求,应在合同中明确转租或分租的条件和限制,以及转租或分租后各方的权利和义务。3.合同变更与终止:约定合同变更和终止的条件和程序,以便在需要时能够顺利地进行合...

承租人转租房屋租赁合同如何签订?

(1)转租期限:转租期限不得超过原有租赁合同的剩余期限。(2)转租合同:转租合同应符合双方意愿,并明确双方的权利义务。(3)房屋状况:转租时不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。(4)出租人同意:转租行为需要得到出租人的明确同意。

【鲁法案例】房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何...

对于房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当签订书面的租赁合同,且租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满后,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方。对于出租方主张增加租赁费的,...