房绍坤 李俊|论“三权分置” 中土地经营权人的赔偿责任

对于土地经营权流转期限五年以上,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记,取得物权效力。笔者持物权与债权两分说,即经营期限不满五年的土地经营权具有债权属性;经营期限五年以上的土地经营权为用益物权,未经登记不得对抗善意第三人。应当说,因法律规定的模糊,有关土地经营权性质的争议仍在持续中。虽然土地经营权性质...

农业农村部副部长吴宏耀:巩固和完善农村基本经营制度

习近平总书记指出,明确再延长土地承包期30年,从农村改革之初的第一轮土地承包算起,土地承包关系将保持稳定长达75年,既体现长久不变的政策要求,又在时间节点上同实现第二个百年奋斗目标相契合。可见,在迈向全面建成社会主义现代化强国的整个进程中,我们都要坚持农村基本经营制度。有序推进第二轮土地承包到期后再延长30...

重磅!中山出台农村集体经营性建设用地入市新政

1.农村集体经营性建设用地出让合同约定使用期限届满，受让人需继续使用土地的，应在期限届满前一年内向农村集体经营性建设用地出让人申请续期。农村集体经营性建设用地出让人经集体决议同意继续使用的，重新约定土地价款、签订合同，在支付土地价款、相关税费及土地增值收益调节金后，办理农村集体经营性建设用地使用权变更登记。

南京公用:授权公司经营层开发及处置储备土地

根据公司披露的储备土地基本情况,2022年7月12日,根据公司第十一届董事会第十七次会议授权,公司控股公司南京中北金基置业有限公司以人民币21.2亿元竞得NO.2022G41地块土地使用权。基于房地产市场波动等因素,公司自取得NO.2022G41地块土地使用权后,未做相关开发建设。2024年3月8日,根据公司第十一届董事会第三十二次会...

...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...

承包期限自2009年3月1日起至2069年3月1日止,承包费是217000.00元,一次性付清。2012年,因张某某向高某某借款20余万元未还,双方协商将张某某与某村民委员会于2009年签订的土地承包经营合同转让给高某某,并于2012年4月2日签订转让协议。2012年12月5日,高某某与某村民委员会签订《承包经营合同书》一份,该合同...

【以案说典】土地承包经营权证书性质的认定

2.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,土地承包经营权来自于农村集体经济组织的发包行为,并非来自于行政机关的颁证授权;土地承包经营权证书只是土地承包经营权的一种证明,没有取得土地承包经营权证书并不能当然的否定其拥有土地承包经营权(www.e993.com)2024年11月27日。基本案情...

万安县农村土地承包经营权确权登记颁证成果清理规范及整合建库...

项目名称:万安县农村土地承包经营权确权登记颁证成果清理规范及整合建库服务项目采购方式:公开招标预算金额:2240000.00元最高限价:2230000.00采购需求:合同履行期限:2025年10月31日前完成所有工作内容。本项目接受联合体投标。二、申请人的资格要求...

淮滨县自然资源局淮滨县农村土地承包经营权纳入不动产统一登记...

5.3服务期限:1年;5.4服务地点:甲方指定地点;5.5服务要求:满足采购人要求且达到合格标准;6、合同履行期限:1年7、本项目是否接受联合体投标:否8、是否接受进口产品:否9、是否专门面向中小企业:否二、申请人资格要求:1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;...

我省郫县泸县获授权试点集体经营性用地入市

华西都市报讯(记者罗琴)包括我省郫县、泸县在内的全国33个县级行政区,获授权试点允许农村集体经营性建设用地入市,并将提高被征地农民分享土地增值收益的比例。27日,全国人大常委会经表决,决定授权国务院在33个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市...

...有限公司雅星镇乐贺村委会叶栖村808.46亩土地经营权出租招商公告

土地利用期限:土地利用期限≤12年。二、出租单价、租赁年限及支付方式承租人需提供租金报价方案(包含租金单价及租赁年限)。其中:出租单价:租赁期内平均租赁单价不得低于850元/年/亩,报价低于本价的为无效报价。租赁年限:10年起租,不超过农投公司与村小组签订的租赁合同到期时间。