成都金堂“5:30 经济发展论坛”聚焦农村集体经济组织土地托管服务...
10月9日,金堂县“5:30经济发展论坛”第32期活动在县委大会议室举行。论坛上,土桥镇叶茜茜同志作了题为《种粮有人兜底了!——谈谈农村集体经济组织土地托管服务破解“谁来种粮”难题的机遇与挑战》的主题宣讲。她从土地种粮问题现状、土地托管服务经营模式、土地托管服务面临的挑战与对策三个方面为我们进行了深入的...
租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
1、租赁农村集体土地的行为是否合法有效,这是影响征收补偿的关键因素。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定租地建厂需经过村集体同意并且办理相应的租地手续。在具体案件中,可结合租地行为是否存在合法有效的租赁协议,是否得到当地政府的支持或者默许,政府对占地行为是否存在过错等综合考量后主张合法利益补偿。2、...
叶兴庆:在新起点上进一步深化农村土地制度改革
为做好改革试点工作,在集体经营性建设用地入市改革方面,中央有关部门出台《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。在宅基地制度改革方面,中央有关部门印发《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
村集体土地租赁合同》”),约定的租赁期限自2022年4月3日至2044年7月30日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无...
【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条关于租赁合同的规定,属于买卖行为,应按照农村房屋买卖规则认定所谓的租赁合同是否有效。故法院认为,本案名为土地租赁合同纠纷,实...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
粤01民终21452号民事判决书中论述:“曹村经济社以《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定为依据,主张土地租赁期限以20年为限(www.e993.com)2024年10月18日。对此本院认为,《中华人民共和国物权法》第一百五十一条规定:“集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理。”该规定以条款转介的方式将此类问题划归《...
中华人民共和国农村集体经济组织法(全文)
第一条为了维护农村集体经济组织及其成员的合法权益,规范农村集体经济组织及其运行管理,促进新型农村集体经济高质量发展,巩固和完善农村基本经营制度和社会主义基本经济制度,推进乡村全面振兴,加快建设农业强国,促进共同富裕,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集体...
乡村振兴五块地︱农村土地承包经营权流转模式盘点
新参与的土地租赁方按照租赁合同的约定,对土地承包方支付租金,并履行不得改变土地用途的义务。土地出租模式一般适用于农业经济水平较高、农村人口收入水平较高的地区,且流转规模较大,容易实现规模化经营,属于农户主导型和村集体推动型并存。出租的流转时间较长,期限一般为10-30年。由于是一次性结清转包期的费用,...
岳阳经济技术开发区办公室关于印发《岳阳经济技术开发区农村土地...
第三条坚持现有土地承包关系保持稳定并长久不变,实行农村集体土地所有权、承包权、经营权相分离,稳定承包权,放活经营权。鼓励和支持土地经营权向专业大户、家庭农场、农民合作社等新型农业经营主体流转,发展多种形式的适度规模经营。第四条农村土地经营权流转应当遵循“平等协商、依法、自愿、有偿”的原则,不损害农民...
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
三亚市农业农村局副局长解光增说,三亚市农村集体土地流转合同清理规范工作主要范围包括:一是清理合同签订主体资格不规范问题。二是清理合同权利义务约定不明确或不对等问题、合同签订面积与实际使用面积严重失实问题、合同期限不明确或期限过长问题、合同租金过低或有失公允问题;三是清理未执行民主决策程序、发包流转程序...