《宅基地房契纠纷:城镇户籍购房合同的法律终局》

取得了村委会及镇政府对二手房屋买卖的同意审批,并依法缴纳了房屋买卖契税,2001年9月10日,被告与李某刚在怀柔县房地产交易事务所办理了《房产卖契》,取得了村集体及镇政府对案涉房屋交易的同意确认,根据《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》第二条第六款规定...

山东郯城一宅基地纠纷多年难解:确权登记也陷争议,一方起诉已开庭

2024年5月，刘伟夫妇再次提起诉讼，请求郯城县法院排除妨碍，希望要回宅基地。他们2024年8月2日查询的信息显示，刘伟夫妇的不动产证书依然有效。10月15日上午，该案开庭，当事人提交了证据，经历数小时的庭审后，法庭宣布休庭。新村开发区管委会作出的撤销刘伟夫妇宅基地及其房产确权资格的批复。20多年前交换用地留纠...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案例背景李雪梅向一审法院起诉请求确认其与张明宇就北京市大兴区F号于1997年2月20日签订的买卖房屋协议书有效,并要求张金宝、张昊宇、张峰宇承担诉讼费用。张金宝上诉请求撤销一审判决第一项,依法改判...

法律案例:购买农村宅基地出卖人反悔起诉合同无效,房产律师解析

李明杰上诉请求:撤销原判,改判支持李明杰的一审诉讼请求;一、二审诉讼费由被上诉人负担。(二)事实与理由李明杰提出以下理由:1.孙晓宇提供的《宅基地转让申请表》中,乡政府意见处没有负责人签名,且是乡政府办公室盖章,办公室无审批资格,相应审批应由乡政府盖章确认。2.农村房屋买卖应由县、乡、村三级审批。

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...

故判令开发公司支付违约金,计算标准为以房屋总价款为基数,自2021年11月1日起至2023年1月12日止,按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。驳回张某夫妇其他诉讼请求。宣判后,开发公司不服提起上诉,二审法院经审理判令驳回上诉,维持原判。

涉宅基地使用权纠纷,是否一律不属于民事诉讼范围?

广州案例●第七十期在农村的日常生活中,宅基地纠纷十分常见(www.e993.com)2024年11月26日。广州一村民老李就起诉村委会占用其部分宅基地面积用于修路,村委会曾承诺补偿,但迟迟没有结果。通常,在审判实践中,大多数情形下,涉及宅基地的案件要么以属于村民自治范畴不予受理;要么以涉及土地权属问题,必须经过行政机关先行处理而不予受理。本案中...

河南尉氏:多元化解行政争议促22年宅基地纠纷彻底解决

日前,在尉氏县检察院和乡政府的见证下,张、李两家正式达成书面和解协议,双方均保证息诉罢访。至此,这起长达22年的宅基地纠纷圆满化解。

房产合同律师——农村宅基地房屋出售给亲属后其反悔起诉无效纠纷

《让房文约》履行完毕后，数年间无争议，随着房屋价值的上升，近些年吴某杰之子多次要求撕毁《让房文约》，并阻挠吴某鹏子女对受让五间房的修缮和翻建。2021年6月8日，吴某杰起诉吴某燕，案由是排除妨害，请求判令吴某燕搬离涉案宅基地，该案审理过程中，吴某杰撤诉后吴某杰又提起本案。若本案以驳回原告诉讼请求...

为祖宅归属几代人接续诉讼,历经三级法院6次审理未能息诉。向检察...

本案中,虽然席某萍的诉求不符合法律规定,但几代人因祖宅归属纠纷接续诉讼,反映出百姓对相关法律专业知识认知不足,如何在讲透法理的基础上,让申请监督人从情理上接受法律规定,从经年累月的诉争中解脱出来,是检察机关办理此案的重点。本案表面上看是当事人与行政机关的矛盾,实则是亲属之间的宅基地使用权纠纷。检察...

宅基地遗产继承纠纷过时效,共有权确认为由再审被驳回

因共有权确认纠纷属于确认之诉区别于法定继承纠纷,故五原告以共有权确认纠纷为由诉至法院不属于重复起诉。针对争议焦点二,关于五原告主张的共有权之客体,因农村地区宅基地属于本村集体经济组织成员的特定利益,应严格控制其权利的分离、流转等。本案中,五原告早已搬离13号院并分别另有住处,而董某林作为幼子一直与...