存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

交通银行深圳分行贷款经理小蒋告诉记者:“目前房产抵押经营贷产品利率可低至2.8%,贷款额度可达到抵押物评估值的七至八成。”但小蒋也向记者表示,最低利率有一定的审批条件,银行会对借款人资质、征信情况、抵押物实际状况、公司经营情况及公司涉诉情况等进行审核。比如,借款人年龄需在20周岁至65周岁,借款人年龄和贷...

突发重磅降息,改善客的福音,经营贷党彻底死心

这时候,铺天盖地的经营贷宣传吸引了他,最高额度1200万,年限10年,先息后本或者不用还本。有的甚至可以做到0首付买房,还到手200W+……具体是怎么操作的?拿一套珠江新城的房子举例,银行评估价到1200万,贷款7成就是840万,但房子实际成交就600万。这样不需要花钱就能成交上车,还能从银行套现240万。当然,中...

消费贷、经营贷利率走低,贷款置换业务卷土重来

据了解,目前消费贷、经营贷利率已降至“2”字头,而存量房贷利率仍高居4%以上。这一利差让贷款中介以“转贷省钱”为卖点,吸引借款人办理该业务。然而,这一过程中借款人可能面临个人信息泄露、财产损失等风险。专家表示,贷款置换业务虽然能降低借款人负债成本,但贷款年限缩短,还款压力增大。此外,在不法贷款中介诱导下...

住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?

大部分人买房子,都是会选择通过银行按揭的方式来购买的,这类按揭贷款期限一般在25年甚至更长,还款方式不外乎是等额本息或者等额本金两种。这种按揭贷款的好处,就是仅需要比较低的首付成数,比如2--4成,就可以撬动100%的资金盘,实现提前入住,而差额部分通过银行贷款来完成,也就是借用了部分金融杠杆,虽然很多人并没...

银行内卷战升级!消费贷和经营贷进入2字头时代,你准备好了吗?

从目前各大银行产品介绍来看，消费贷额度最高基本上都能够做到30万。个别银行甚至可以做到100万，比如北京银行的“京易贷”最高额度是100万。至于最高贷款年限，大多数银行都是三年以内，个别银行最高期限可以做到5年时间。目前，从贷款结构来看，消费贷已成为多家银行零售业务的重要增长点。年报数据显示，2023年，交通...

农村户口有逾期贷款能贷多少?年限与额度如何计算?

无论金融机构是否继续向逾期还款的农户提供贷款,都需要根据具体的法律和合同规定来进行决策(www.e993.com)2024年11月27日。根据我国《合同法》的有关规定,借贷双方应当按照合同约定的方式和期限履行还款义务。如果一方未按照约定时间还款,对方可以要求其履行义务并支付违约金等相应责任。此外,根据我国《贷款合同法》的规定,金融机构在向农户提供贷款时...

昌平好消息:经营贷年息2.8%降息提额,二手房免费办理!

一,年限缩短与房贷相比,经营贷、消费贷的贷款期限更短,根据国家金融监管总局今年2月发布的《个人贷款管理办法》,个人消费贷款期限不得超过五年;个人经营贷款期限一般不超过五年,对于贷款用途对应的经营现金流回收周期较长的,最长不超过十年,因此客户的月供还贷的压力其实反而增大了。

经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...

上述客户经理还提到,如果不是做的额度(产品),单纯只借3年,3年到期以后,需要还款,然后重新申请,那么抵押物已经出现了变化,肯定是按3年之后抵押物的状态去处理,另外市场情况变了,抵押贷款的产品有可能也会变。此外,一业内人士则向记者表示,银行给经营贷的期限,一般只有3年,还没听过有10年的。

北京公积金新政定向支持“老破小”房屋 贷款年限最高可增加20年

具体来看,住宅的土地使用年限为70年,而房屋因建筑结构不同,房屋使用年限有一定差异(砖混结构50年/钢混结构60年),本次政策优化后,公积金贷款期限将增加10-20年。“随着此次公积金贷款期限的延长,贷款额度也将增加,帮助购房者更好享受公积金低利率带来的优惠,也可以更好满足购房者合理住房贷款需求。”中指研究院市场...

两部委细化经营性物业贷款要求 利好大型优质房企盘活存量资产

贷款额度及期限方面,经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70%,贷款期限一般不超过10年,最长不得超过15年,且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。经营性物业贷款第一还款来源应为承贷物业本身经营收入,经营收入原则上均应进入合同约定的资金管理账户,优先用于偿还当期贷款本息。