恭喜,永久产权来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结...
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。各类用地的使用权在期限届满后将自动续期,这一措施的落地,也为业主提供了法律上的坚实保障。不过值得注意的是,续期过程也是有成本的!根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条...
房屋产权到期怎么办?国土部这样回复
杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...
『深安上居』2024官方网站-深业·深安上居最新发布-上海房天下
1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!为此,为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题,以便大家全面了解不动产登记问题:1不动产登记的一般程序是怎样的?依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登...
给房子养老,日本人是怎么做的?
钢混集体住宅只要没有施工时的质量问题,差不多有一百年以上的寿命。但是,这并没有实际案例可以证明。这个历史必须由我们去创造。基于性善论的管理运营现行的法律偏向性善论,认为“不会有多少想要损害自己楼房资产价值的业主”。在关于“管理人”即楼房业主委员会主任的规定上,《区分所有法》几乎没有预料到会出现...
海南行动!不动产登记历史遗留问题,可以解决了!
如属开发企业原因的,按照“证办分离”的原则,在综合行政执法部门依法查处的同时,按现状核发用地划拨决定书或补办协议出让手续。超出土地的使用年限与原取得土地使用年限保持一致。其他情形待用地手续完善后办理不动产登记。关于非住宅用地上建设住宅未办理土地用途变更手续问题,通知规定,在2018年1月12日前项目已批准建设...
早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)
9月29日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(www.e993.com)2024年10月26日。一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。三是在自贸区临港...
明确了!以后都是永久产权!不动产登记正式生效,100㎡补交1560元即
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
参与物权法起草的一些人士表示,公众首先要明确,房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法和物权法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年,距离到期还有四五十年。之所以目前一些地方出现20年、...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
住房公积金贷款期限规定为:住房公积金贷款最长不超过30年且不超过所购住房土地剩余的国家规定使用年限,商转公贷款最长不超过原商业个贷剩余的贷款期限;在上述规定的贷款期限内,贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年。公积金如何提取网友“HarperChen”:关于住房公积金的使用,想咨询以下几个问题:...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
回到刚才的提问,我认为2024年中国房地产处在一个非常关键的时期。之前大家没有想到中国经济、特别是房地产会下滑这么严重,也没有想到房地产的下滑会对整个经济拖动这么大。但现在发生了,怎么办?我认为,2024年是一个转折点,要不就往下,要不就往上。如果今年房地产问题处理不好,继续下滑,会非常危险。因为我们...