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优:室内各功能用房在不同的平面上,用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;缺:由于室内有台阶,老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。5、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权...

士林润园-售楼处官方网站-百度百科-士林润园售楼中心-上海房天下

商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上...

中鹰·黑森林『2024年官方网站』中鹰·黑森林-户型配套-上海房天下

用途不同,土地使用权出让年限不同据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五...

首页-世纪臻邸售楼处官方网站|世纪臻邸|楼盘评测-上海房天下

优:室内各功能用房在不同的平面上,用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;缺:由于室内有台阶,老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。5、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权...

率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招

二是2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起,新出让经营性房地产用地项目取消“实名登记公证摇号”开盘销售方式和优先选房配套制度。三是取消合同网签备案注销限制。未办理不动产转移登记的商品房,其已网签的《商品房买卖合同》,取消网签备案注销限制。因当事人违约导致撤销购房合同...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:10年内如购房业主将房屋所有权变更,“租赁购”商品房委托经营管理协议将由新产权人承继,新产权人需至租赁公司办理协议变更手续(www.e993.com)2024年11月22日。问:租赁购政策与人才引进等补贴政策是否可以叠加使用?答:可叠加使用。问:如果客户参与换新购,旧房子评估价格超过新房的70%,是否不予收购?答:当旧房评估总价超过新购房源总价70...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,调整住房税收政策:(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。

公寓与商品房有何区别?

使用年限也是两者的一个重要区别。商品房的土地使用权通常为70年,而公寓的土地使用权年限可能较短,如40年或50年。这意味着公寓的产权到期后,可能需要支付额外的费用来续期,或者面临产权无法续期的情况。建筑结构和设计上,公寓往往更加注重空间的集约利用,设计上可能更加现代化和多功能化,适合年轻人和单身人士。而商...

经济适用房和商品房的区别有哪些?

再者,产权性质也是区分两者的关键。经济适用房的产权通常为有限产权,购房者在一定年限内只能享有使用权,不能完全拥有产权。而商品房的产权则为完全产权,购房者可以完全拥有房屋的所有权,包括使用权、收益权和处分权。为了更直观地展示这些差异,以下是一个简单的表格对比:...

山西:取消太原商品住房限购政策,取消转让限制年限,取消普通住宅标准

缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的,首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%,购买保障性住房的,最低首付款比例为15%。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房...