...一户房产同一学段只提供一个学位政策,已使用过学位不再计算年限

文件显示,2024年10月15日起,实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。从2025年秋季学期起,取消房产产权与学位关联政策。2019年至今,已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来,学校不再提供学位查询服务。张家港市教育局对此解释说明:张家港市幼儿园、义务教育阶段学校始终坚持按施教区(服务...

土地使用期限与 房屋产权年限一样吗?

现将有关情况答复如下:经核实,土地使用期限起始日期为开发单位取得土地使用权时间,以交地确认书日期为准。因不动产遵循依申请办理原则,不动产权证记载的登记日期为申请人申请办理证书登簿日期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。更多业务问题可拨打我中心咨询电话28...

信达·信安里官方网站-信达·信安里2024最新房价+户型图+配套

13、土地使用年限:指国家将土地使用权出让给土地使用者,双方约定土地使用者可以使用的年限。1)土地使用权出让年限:a、居住用地70年;b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c、商业、旅游、娱乐用地40年;PS:使用用途需转换的要补年限地价的差价,国家指定的则遵照执行;2)土地使用年...

露香园·天誉官方网站-露香园·天誉2024最新房价+户型图+配套

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房子产权年限是什么意思

在中国,不同类型的土地使用权年限有所不同。例如,住宅用地的产权年限通常为70年,而商业用地的产权年限可能为40年或50年。这些年限的设定是基于土地的规划用途、经济发展需求以及社会政策考量。产权年限的意义在于,它不仅影响着房产的购买决策,还关系到房产的长期价值和投资回报。购房者在选择房产时,需要考虑产权年限...

给房子养老,日本人是怎么做的?

一、楼房的使用年限很多人会问:“楼房的寿命是多少年?”其实并没有明确的答案(www.e993.com)2024年11月15日。因为从世界范围来看,钢混造建筑物的历史最长也就一百五十年左右,而在日本是一百年左右。在日本的钢混结构建筑物的历史中,始建于约九十年前的同润会公寓,可以说是最早期的建筑物。然而,所有的同润会公寓,现在都被拆除不见了,其...

二手房一旦超过这个年限,就真心建议别买了,房产中介说出真相

这位老朋友告诉我啊，二手房的年限问题，可是个大学问。一般来说，咱们国家的住宅用地使用权是70年，从开发商拿地开始算起。这70年里，房子可以住，可以卖，但是一旦过了这个年限，事情就复杂了。当然了，70年听起来挺长的，但实际上，很多二手房在出售时，已经使用了好几十年，剩下的年限可能就不多了。比如说...

老房子维修难?上海新规来帮忙!

根据住房和城乡建设部的数据,截至2022年底,很多城镇房屋的建成年限超过30年,占比接近20%。维修资金的续交和使用问题已成为一个普遍现象。上海市物业管理事务中心的统计显示,截至2023年底,上海有400多个小区的商品住宅维修资金低于首期交存金额的30%。在天津滨海新区,无专项维修资金的房屋占比约25%。

50年产权房子与70年产权房子哪个更划算?

首先,从产权年限的本质来看,50年产权和70年产权的房子最大的区别在于土地使用权的剩余年限。在中国,土地属于国家所有,购房者获得的只是土地使用权。因此,产权年限的长短直接关系到房产的使用期限和未来的价值变化。其次,从投资回报的角度分析,70年产权的房子由于使用年限更长,通常被认为具有更稳定和长远的投资价值。

这类最近卖疯的房子,我劝你别碰

这么说吧,很多早期的住宅楼其实都是砖混结构,使用年限一般不会超过50年,管道的使用年限更短,不到2、30年,就出现严重的破损、堵塞,经常需要更换;而有些楼梯,因为地基不牢的原因,也存在着墙壁开裂,路面凹凸不平,电梯、路灯故障等问题。可以说,常年住在这样的“危房”里,健康都可能受到影响。