...来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。这一举措标志着,以后无论是住宅用地、商业用地还是综合用地,业主们将不再为土地使用年限是70年、40年或特殊情况下的50年而忧虑不已。01新规来源关于相关法律原文,如下:《物权法...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

开始对城镇国有土地使用权实行出让制度;第八条规定:土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;第十二条规定:居住用地出让年限最高为70年。

土地使用年限2019新政策 商品房土地证办理流程是什么

土地使用年限2019新政策？按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。土地使用年限期满可自动续期。...

住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...

重庆市民张先生告诉记者,在其他城市购置商品住宅,土地证上使用年限都是70年,但在重庆购买的房屋土地证上,使用年限都只有50年,“这种情况非常普遍”。据当地业内人士介绍,重庆市规划确定的土地用途不少为综合用地,因此从1994年起,在土地出让签订合同中,包括居住在内的综合用地使用年限均为50年。全国范围内,此类房屋...

房屋所有权70年变50年?土地证上标注的为土地使用年限

一般居住用地为70年,商业、旅游用地等是40年,综合类的为50年。当土地使用年限到期之后,政府将收回土地,将对土地上的房屋等附属物等,依据其新旧程度等评估其价值,然后进行赔偿。洛轴怡景园小区的建筑用地所在辖区区政府出让土地时,期限就是50年。所以乐先生土地证上标注的截止日期是与之相符的。

同一项目拿到两个土地证,土地使用期限咋确定?官方回复……

“同一项目,分两次拿到两个土地证,如果两个土地证合并的话,土地的使用期限怎样确定(www.e993.com)2024年11月28日。是按照先拿到的那个的计算,还是补交土地出让金,按照后拿到的计算?”昆明市自然资源和规划局进行回复:所跨宗地用途一致,土地使用年限相差不超过5年(含5年)的,可以通过‘加权平均’的方式确定合并宗地的使用年限和终止日期,直接办理...

你家的土地证到期了吗? 购房前要明确剩余年限

如售楼处未有展示,市民可向开发商方面要求查验。本报在此提醒广大市民,法律规定中住宅用地使用最高权限为70年,但也存在50年或30年的情况。因此市民在购房时,一定要先仔细查看开发商提供的《国有土地使用证》,在了解商品房的土地使用终止年限后,签订正式的购房合同,保证自己的合法权益不受损害。

恭喜永久产权终于来了!今天起房产证不再实行,不用纠结土地年限

首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。打开网易新闻查看精彩图片这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的...

诡异!济南一小区有三种产权证有的70年、有的40年、还有的无年限

为了解详情，山东商报·速豹新闻网记者致电天桥区国土资源局，接听电话的工作人员表示，“业主们房产证的产权期限要看开发商的土地证。商业用地产权是40年”。至于为什么同一小区商铺的房产证会出现70年、40年和没有标注期限的三种权情况，该工作人员告诉记者，“具体需要拿房产证来核验一下，看看到底是怎么回事”。有...

交了定金,发现土地使用年限缩水13年

这家楼盘的土地使用年限表面上看有40年,实际上只有27年。南京有一些楼盘由于体量庞大、开发周期长,或是因为土地拆迁问题导致工期延误、产权纠纷没有解决等原因,导致土地使用年限缩水,更有开发商为了捂地升值,导致土地年限缩水长达十几年。南京市民薛女士反映,她在南京看中了一套商住两用房,交了2000元定金。当时开发...