醴陵市建宸壹号公馆的房子户型合理吗?产权年限是多少?
房屋的产权年限是由房屋性质决定的,一般有40年、50年以及70年几种。株洲建宸壹号公馆产权年限商业40年,为购房者提供了长期的产权保障。项目周边的教育以及商业也是比较齐全的,教育实现了全面覆盖,主要有阳三石幼儿园,小天使幼儿园(县阳路),礼蒙国学幼儿园,五彩桔幼儿园,青苗幼儿园。商业繁华,主要有东大门购物中心。
上海:缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限
住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。《通知》要求,为降低住房交易税收成本,支持居民多样化改善性住房需求,一是调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年;二是按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。震惊!90后、00...
九龙坡冶金村34户危房居民“搬离记”
记者了解到,冶金三村10栋、11栋建成于20世纪60年代,是两栋总建筑面积1766平方米的四层砖混结构房屋,拥有34户住户。房屋原本是几家国有企业的职工住房,后移交给地方管理。因为使用年限久远,建筑缺乏维护保养,两栋房屋墙体严重风化,混凝土露筋锈蚀,部分房屋还出现了房顶漏水现象,安全隐患突出、整改施工困难。“以...
山西:取消太原商品住房限购政策,取消转让限制年限,取消普通住宅标准
《若干措施》提出,取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让,大力支持城乡居民刚性和改善性购房需求。各市政府可以因城施策,取消普通住宅和非普通住宅标准,更好地支持改善性住房需求释放。《若干措施》明确支持开展住房“...
房屋安全长效管理“杭州经验”:专项维修资金可持续 电梯养老保险...
自2018年用了电梯保险后,小河佳苑每年都续保,一直延续至今,“一项探索只要让实际参与的人员感受到实惠,居民的体验是最直接的,就愿意推进。”上述社区负责人说。例如,火灾隐患、电梯进水、日常维修等大小电梯问题,都会有保险兜底,未来电梯到了一定使用年限例如15年更换期,保险还有蓄水池功能,即电梯主体结构可以更换,也...
房屋养老金引热议!一文读懂广州不同年限房屋如何养老
在8月下旬国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住建部表示在北上广深等22个城市研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度的话题迅速引发关注(www.e993.com)2024年10月23日。对于广州而言,尽管市住建局表示暂未进行房屋养老金试点,但全市不同年限的房屋,尤其是老旧房屋和危旧小区如何进行养老依然值得探究。“怎么修、谁出钱、...
“房屋养老金”上热搜 三项制度为房屋提供全面“安保”
有媒体报道称,根据住建部数据,截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%,意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期,而预计到2040年前后,近80%的房屋将进入这一阶段。“住宅专项维修资金制度虽然已经存在,但其存在一定的短板,公共账户的建立是补齐这些短板的关键。”业内人士介绍,《住宅专项维修资金...
鹿鸣:房屋养老金到底是为谁养老?
虽然《住宅专项维修资金管理办法》施行至今已达16年之久,但资金提取率却很低。华创证券研究所副所长、首席宏观分析师张瑜曾统计过各地区商品住宅专项维修资金的提取率,北京2022年底的提取率不足10%,山东2019年底的提取率仅为3.3%。究其原因,不单单是住宅专项维修资金使用步骤繁琐所致,更重要的是《管理办法》规定的...
物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话
如果按照小区的建成年代进行划分,并计算不同年代(10年一档)房屋年度平均发生的事故情况,会得到以下表格:注:我们将所有改革开放前建成的老公房分为一类,因为他们中很多早已达到使用年限,过去数年间的旧里改造中,不少小区已经经历过大规模的修缮。仅从改革开放后建成的房屋来看,确实是房龄越大的房屋,在面对各种极端...
明确了!房屋养老金公共账户,不需居民额外缴费
据了解,由于建设年限长、初期管理不规范等问题,一些房屋的个人账户上并没有公共维修资金。对于居民小区而言,在没有业委会的情况下,公共维修基金一般由物业代管。“我们小区一共500多户,只有不到150户有公共维修基金。”王女士说,该住宅是自己在广州珠江新城购买的商品房,但物业公布的信息却显示,只有31层以上住户有...