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是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划...
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是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划...
虚惊一场!大家不用另外缴房屋养老金了
相对而言,1998年之后建的商品房,建筑品质要明显强于1998年之前;过去20年,很多人买的商品住宅小区,已经交了较多的住宅维修资金了。而且,当前这些房子还没有进入到中老年阶段,暂时不用担心房屋养老金、体检费、保险金等等。房屋养老金制度,一般民众也是可以理解的,人要养老,房也要养老,把之前购房人缴的维修...
商业用房的使用年限是多少年?
根据我国现行的《土地管理法》和《城市房地产管理法》,商业用地的使用权出让年限一般为40年。这意味着,一旦商业用地的使用权被出让,业主可以在接下来的40年内合法使用该土地进行商业活动。然而,这并不意味着商业用房在40年后就必须拆除或无法使用。实际上,土地使用权到期后,业主可以通过续期的方式继续使用土地,但需...
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c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。5、房屋分类:a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼...
超50城推住房“以旧换新”政策:一线城市跟进,部分城市回购旧房用...
肇庆模式——无需卖房,一次性获取一定年限的租金以购买新房4月30日,广东省肇庆市住房和城乡建设局、肇庆市财政局等7部门联合印发了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》(www.e993.com)2024年9月10日。肇庆提出鼓励住房“旧换新”“旧转保”。将全市公积金增值收益的50%以上用于支持筹集建设保障性租赁住房和公租房。制定支持购买改善性...
北京延长购买老旧小区住房公积金贷款年限
4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》(以下简称《通知》),明确市民购买改造后的老旧小区,房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减三年”优化为“低于剩余土地使用年限减三年”。这也意味着,部分房屋可为借款人增加20年贷款时间。
北京住房公积金政策优化:老旧小区改造住房贷款期限延长 助力房...
《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减3年,比如,砖混结构房屋按照50年减房屋使用年限减3年计算,钢混结构房屋按照60年减房屋使用年限减3年计算。根据最新《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限...
如何加强城乡房屋使用安全管理?杭州听你说
为了加强我市城乡房屋使用安全管理,保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全,维护公共安全和社会秩序,市人大常委会、市人民政府将《杭州市房屋使用安全管理条例》列入了立法工作计划。为提高立法的科学性和透明度,现将草案予以公布,如有意见或者建议,请于2024年6月17日前反馈至杭州市司法局。
哈尔滨市人民政府印发关于进一步推动哈尔滨市房地产市场平稳健康...
在确保房屋抵押物价值的前提下,二手房公积金贷款房龄年限由20年提高至30年,且贷款年限与房龄之和不得超过50年。单职工贷款最高额度由60万元提高至80万元,双职工贷款最高额度由80万元提高至100万元。允许异地缴存公积金职工申请公积金贷款在哈购房,且与在哈缴存公积金职工享受同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户...