将老厂房改造成商业项目,有哪些成功模式值得借鉴?
针对的是“深圳市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围,不再采用旧城改造的方式进行改造”。只有符合上述条件,才可能纳入棚改,这意味着,仍然会有大量的旧住宅区改造不纳入棚改,留在旧改框架内。棚改是政府主导,国企实施,...
保利建发璟玥府火爆惊人内幕!出事了!出大事了!真相震惊了!
46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单...
『祥源溪悦』2024官方网站-祥源溪悦官方楼盘详情-上海房天下|户型...
46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的...
工业用房的使用年限是多少?
一般来说,工业用房的建筑设计寿命可以在30年至50年不等,但这只是一个大致的估计,实际使用年限还需根据具体的维护情况和使用强度来确定。其次,工业用房的用途也会影响其使用年限。不同的工业活动对建筑的损耗程度不同。例如,重工业生产可能对建筑结构造成较大的压力和损耗,而轻工业或仓储用途则相对损耗较小。因此...
文本解读:江门市工业厂房开发经营和分割销售的指导意见
3.转让。各县(市、区)政府在出让土地时需明确购买商品厂房须满2年(以不动产证书登记时间计算)才可进行转让,以及购买商品厂房未满2年进行转让的处理措施。工业园区内的商品厂房首次受让对象与再次转让对象限定为符合园区产业规划的生产、销售、科研型企业法人或总部经济法人、生产性服务业企业法人。工业园区外的商品厂...
厦门市湖里区企业抢抓低效工业用地再开发政策红利
位于湖里创新园北部的飞利浦地块还有30年的使用年限,但3.22公顷土地上,仅建造了1.1万平米左右的厂房(www.e993.com)2024年10月25日。湖里区属国企国投地产已经启动该地块的再开发,据国投地产该项目相关负责人介绍,“这将是厦门岛内首个工业上楼项目,我们计划将该地块打造成一个高标准、绿色的现代化厂区,建设5栋通用厂房,1栋综合楼,还有...
购买工业用地厂房的税费是如何计算的?
房产税是针对拥有房产的个人或企业每年征收的税费。税率和计算方法因地区而异,通常是根据房产的评估价值和规定的税率来计算。对于工业用地厂房,房产税的计算可能涉及更复杂的因素,如土地使用年限、建筑结构等。5.土地使用税土地使用税是针对土地使用者征收的税费,根据土地的面积和规定的税率计算。对于工业用地,税率...
重磅!深圳降低商业、办公、厂房等改为保障房的门槛!
需要注意的是,对居住和公共环境有严重干扰、污染或者安全隐患的工业用地和存放易燃、易爆和剧毒等危险品的仓储用地上的厂房、研发用房、仓储等既有非居住房屋,不得实施改建。1)选址原则重点在都市核心区、市级重点片区、总部经济集聚区等核心区域,以及轨道交通站点附近等交通便捷区域开展和实施,有效缓解供需匹配问题...
增城区出台促进民间投资高质量发展二十条措施
“工改工”政策执行产出监管,并对享受政策支持的“工改工”试点项目的产出监管要求,在原“工改工”政策基础上下调50%;延长土地使用年限,例如对于剩余使用年限只有20到30年的工业用地,可以通过补缴地价方式重新延长到最高50年;鼓励高标准厂房建设,对其分割转让的比例上限和不得再次转让的年限不设限制(分割比例最高...
区政府主要领导深入一线调研,督办重点人大建议、政协“一号提案...
项目占地总面积约133亩,容积率3.5,拟新建总建筑面积约28万平方米。项目总投资为2亿元,拟建成约7万平方米现代化高标准厂房12幢,引入新一代电子信息和智能家电制造业,达产后产值约3亿元,年创税约1000万元。目前,启动区1#生产车间厂房已封顶。该项目为蓬江区首个补缴出让金延长年限实施改造的“工改工”项目。