土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!

(一)续期出让年限不超过30年,且原出让年限与续期出让年限之和不超过法定最高年限50年;(二)续期长期租赁年限不超过10年,且原租赁年限与续期租赁年限之和不超过20年;(三)续期短期租赁年限不超过5年。第九条续期的土地出让金或租金缴纳标准:(一)出让方式:按地块所在区域的基准地价进行年期修正缴纳土地出让...

开发商自持商品房纳入政府监管 "以租代售"将注销资质

北京市房地产业协会副会长陈志表示,文件规定自持年限与土地出让年限一致,就是70年,表明这类房产性质是只能出租、不得买卖,即便企业重组、股权变动原因整体转让后,仍应继续用于出租。陈志表示,文件把预防和惩治“以租代售”的行为作为重点,规定租赁合同不能超过10年,租赁合同要求网上签约,并对以租代售或者通过其他方式...

北京住建委:企业自持商住房禁以租代售,单次租期禁超10年

值得注意的是,《通知》中特意强调,对于开发企业持有土地的出租,对外出租单次租期不得超过10年。该负责人告诉记者,限定单次租赁最长期限外,也规定了将自持出租房屋纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理,要求租赁合同网上签约,并进行登记备案,便于各区进行日常管理。“目前正在修订《北京市房屋租赁管理若干规定》,拟搭...

长期租赁、先租后让、弹性年期出让 湖北省创新工业用地供应方式...

长期租赁给予企业至少5年租赁期,最长可达20年并允许到期续租;先租后让允许企业先以租赁方式使用土地,首次租赁一般不超过5年,租赁期满后再转为出让用地;弹性年期出让则是在产业用地使用权法定最高出让年限内,根据产业生命周期、产业类型、企业需求等科学合理设定有偿使用年限,弹性年期出让年限设定不低于10年。上个月,...

北京市工业用地“先租后让” 破除“一次配置、固定年限”单一供地...

由于不同规模、不同行业间企业生命周期和用地诉求存在差异，统一供地年限和供应方式难以满足各类行业差异化需求。以“先租后让”方式供应的产业用地，租赁年期一般不超过5年，出让年期与租赁年期之和一般不超过20年，可满足各类行业用地年限差异化需求，有效提升土地资源利用效率，健全土地要素市场化配置体系。“先租”...

农村土地租赁政策有哪些?

根据中国现行政策,农村土地租赁的期限一般不超过承包期的剩余年限(www.e993.com)2024年11月20日。这意味着,如果承包期还有20年,那么租赁期限最长也只能是20年。这一规定旨在保障土地承包关系的稳定性。3.租赁方式农村土地租赁可以通过多种方式进行,包括但不限于直接租赁、股份合作、土地托管等。租赁双方可以根据实际情况协商确定租赁方式,但必须签...

...有限公司雅星镇乐贺村委会叶栖村808.46亩土地经营权出租招商公告

该地块达到通路状态,基本为裸地,有少量杂草,土地平整集中,地块靠近村庄可接电。(四)土地利用期限土地利用期限:土地利用期限≤12年。二、出租单价、租赁年限及支付方式承租人需提供租金报价方案(包含租金单价及租赁年限)。其中:出租单价:租赁期内平均租赁单价不得低于850元/年/亩,报价低于本价的为无效报价。

上海发布房产新政:缩短非沪籍社保或个税年限 多子女家庭可增购1套

将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上...

北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市工业用地先租后让...

以先租后让方式供应的工业用地,租赁年期一般不超过5年,出让年期与租赁年期之和一般不超过20年。重大项目经市政府批准后可适当延长,最长租让年期不得超过土地使用权出让用途法定最高年限。新增工业用地项目先租后让应按照招标、拍卖、挂牌出让流程确定土地竞得人或中标人,发布成交确认书。竞买保证金应按租赁期总...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。