民间物议|为什么存量房贷利率降不下来?

现在从各城市银行的申请条件来看,普遍可申请的最长年限是2年,也就是2年的时间,你还房贷,都可以只还利息,不还本金。目前北京、苏州、广州、珠海等城市都有银行提供类似优惠政策。你看,银行宁愿让你在前几年像消费贷那样先息后本,也不愿降低利率。有人不死心,想问个明白。日前,有市民就调整优化个人住房贷款利...

存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

交通银行深圳分行贷款经理小蒋告诉记者:“目前房产抵押经营贷产品利率可低至2.8%,贷款额度可达到抵押物评估值的七至八成。”但小蒋也向记者表示,最低利率有一定的审批条件,银行会对借款人资质、征信情况、抵押物实际状况、公司经营情况及公司涉诉情况等进行审核。比如,借款人年龄需在20周岁至65周岁,借款人年龄和贷...

突发重磅降息,改善客的福音,经营贷党彻底死心

这时候,铺天盖地的经营贷宣传吸引了他,最高额度1200万,年限10年,先息后本或者不用还本。有的甚至可以做到0首付买房,还到手200W+……具体是怎么操作的?拿一套珠江新城的房子举例,银行评估价到1200万,贷款7成就是840万,但房子实际成交就600万。这样不需要花钱就能成交上车,还能从银行套现240万。当然,中...

10万亿的经营贷包终于出现了 ,爆了!

贷款年限通常为3年、5年或最长10年,这与合同期限直接相关。审核时效也是一个关键点,一般采取三年一审或三年一续的方式。然而,有些银行的审核周期短至一年一审,这将增加客户的成本和不便。还款方式包括先息后本、季度还本等多种选项,应根据个人经济能力选择最合适的方式。至于续贷方式,是否需要归还本金是一个重...

住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?

大家可能一眼就看到按揭贷款与经营贷之间的利率差价了,确实是,这个空间还是很大的,以一套1000万左右的按揭贷款为例,将正常按揭贷款置换为经营贷,以3年为一期就可以节省36万元左右。目前经营贷最长可以10年授信,那么以此计算就可以大约节省190万元左右,这可就是一笔不小的数字了。

杭州的经营贷,不吃香了

房贷一贷就是30年，且十分稳定，经营贷虽然也拉长了时限，最长10年、20年，但这仅是授信年限，中途普遍需要一次资金回笼，跟续贷流程差不多(www.e993.com)2024年11月26日。至于提高杠杆，前几年，很多人通过经营贷套出资金后，继续投入房市里炒房。既通过高杠杆模式，获取房价上涨的收益。但如今，房地产市场处于下行周期，别说炒房赚钱，亏钱的...

昌平好消息:经营贷年息2.8%降息提额,二手房免费办理!

一,年限缩短与房贷相比,经营贷、消费贷的贷款期限更短,根据国家金融监管总局今年2月发布的《个人贷款管理办法》,个人消费贷款期限不得超过五年;个人经营贷款期限一般不超过五年,对于贷款用途对应的经营现金流回收周期较长的,最长不超过十年,因此客户的月供还贷的压力其实反而增大了。

农村户口有逾期贷款能贷多少?年限与额度如何计算?

3.借款人的经营状况:如果借款人是农村信用社的小微企业客户,农村信用社会综合考虑借款人的经营状况,包括企业的盈利能力、市场前景、还款来源等因素。如果经营状况良好且有还款来源,农村信用社会有可能再次为其提供贷款。需要注意的是,农村信用社在决定是否再次为逾期贷款的借款人提供贷款时会更加审,以规避风险。借款...

经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...

上述客户经理还提到,如果不是做的额度(产品),单纯只借3年,3年到期以后,需要还款,然后重新申请,那么抵押物已经出现了变化,肯定是按3年之后抵押物的状态去处理,另外市场情况变了,抵押贷款的产品有可能也会变。此外,一业内人士则向记者表示,银行给经营贷的期限,一般只有3年,还没听过有10年的。

房贷利率破3%!还会再降?“4”字头存量贷业主出路何在?

记者据此咨询了某银行的信贷人员,对方向记者介绍道,目前市场的装修贷的利率普遍在3.4%-3.9%之间,和首套房贷利率差别并不大,但随着贷款年限缩短了,整体的利息会比存量房贷少一点;而经营贷利率普遍在2%左右,最长可以做到十年、二十年,放款多速度也快。但要注意的是,上述置换贷款的方式并不合规,有一定风险和手续费...