敲定城市更新,宅基地再升值?新会议表态,农村房屋租购趋势大涨

一个是接下来，离城市越近的宅基地，将来价值越高，建议农民及时通过修缮房屋，来保护好宅基地。另一个是农民与市民，私自签订协议，买卖的宅基地不受法律认可和保护，且单次租赁宅基地期限超过20年的，也不受法律保护。

凯诺律师事务所:关于农村宅基地的六大问题,建议收藏!

原因自然是不用多说的,现在土地资源比较稀缺,比较紧张,所以我国在农村宅基地管理这块这两年也非常的严格,对于农村宅基地,在《土地管理法》中明确规定,农村村民只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不能超过地方规定的标准,也正因为农村土地稀缺,农村宅基地越来越值钱,所以,这两年农村宅基地纠纷问题也越来越多,比如说,...

只保租赁,不护买卖?宅基地买卖有讲究,“时间红线”内的很幸运

在这种情况下，其他外村成员（外村村民和市民），从根本上无法获得宅基地所有权，法律也只保护其合同期限内的经营权，不保护买卖行为，甚至严禁宅基地跨村买卖，即只保租赁，不护买卖。除此以外，随着第四版《土地管理法》修订的完成，宅基地跨村买卖则被禁止，依据“法不追溯过往”原则，以1998年8月29日为“时...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

张某甲、刘某乙与吴某签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:张某甲将宅基地永久租赁给吴某,全部租金付清后,不管过多少年,该宅基的利益均与张某甲无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和...

大沙河村宅基地流转租赁有这事吗?有!

北京市民崔女士留言:目前天津市武清区河西务镇大沙河村正在推进农村闲置宅基地房屋流转租赁给城里人的项目,承租人只有使用权,需要一次性流转20年并付清流转费用后,农村产权交易所发放闲置宅基地交易流转证。据了解,此事是村委会牵头,委托一家房地产公司运作,并与需要租赁的客户签订合同,办理闲置宅基地流转证后能在原有...

农村宅基地问题明白纸

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月20日。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

农村宅基地申请攻略,一看就会!

如果乡镇政府对你的申请不予批准,你需要先了解拒绝的原因。如果是因为申请材料不全或不符合要求等原因导致的拒绝,你可以及时补充材料并重新提交申请。如果是因为你的条件不符合政策规定而导致的拒绝,你可以向相关部门反映情况并寻求帮助。如果确实无法获得宅基地使用权,你也可以考虑通过租赁或购买等方式解决住房问题。

好消息!退休人员满足三个条件能申请宅基地建房,这类人则被禁止

2019年,中央农村工作领导小组办公室和农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,保护城镇居民和工商资本租赁农房居住或经营的合法权益,租赁合同期限不超过二十年,合同到期后可另行约定。图片基于这些法律法规,湖北省农业农村厅在去年8月14日答复省政协委员关于“允许城市退...

老宅起新屋还能“生钱”?来自江浙乡村一线的宅改启示

在保障村民权益方面,按照规定,宅基地租赁最长时间不超过20年,期满后可以顺利收回房屋。租金方面,文旅公司已经将20年的租金一次性打到了村委账户,村委只需要按约定方式每五年向村民支付一次即可。村委也有义务保障好租客与公司的权益。例如按约定保障其租赁期间的使用权,做好水、电、气、停车位、充电桩、日常保洁等软...

农村宅基地管理加强:一户一宅 租赁农房租期最长20年

《通知》同时提出,城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。在尊重农民意愿并符合规划的前提下,鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治,整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民...