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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?

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46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的...

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土地使用期限与 房屋产权年限一样吗?

现将有关情况答复如下:经核实,土地使用期限起始日期为开发单位取得土地使用权时间,以交地确认书日期为准。因不动产遵循依申请办理原则,不动产权证记载的登记日期为申请人申请办理证书登簿日期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。更多业务问题可拨打我中心咨询电话28...

华测检测认证集团股份有限公司2024年第三季度报告

7、土地使用年限:30年建设项目最终用地位置、面积、土地价格、土地用途、使用年限等以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》载明的为准。公司本次拟购买土地使用权的出让方为深圳市规划和自然资源局宝安管理局,与公司及公司控股股东、董事、监事以及高级管理人员不存在关联关系,与公司在产权、业务、资产、债权债务、...

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获得土地使用权的途径:配送:免费使用,如学校、医院、军区、机场等市政建设项目;出让:有偿向国家取得使用权,方式:承包(如200万-250万/亩)、要约(提出最低价格并根据使用目的和价格取得)、拍卖(出价最高的人中标,如果不违法,通过正规渠道);10、房地产市场:a.一级市场:以土地为主体(又称土地市场、土地交易市...

几百元一亩,使用年限30年的农用土地,你会买吗?

几百元一亩，使用年限30年的农用土地，你会买吗？近日，一则关于新疆戈壁滩土地低价出售的消息引发热议。据悉，大片新整改的戈壁土地售价仅为几百元一亩，手续齐全，可前往当地政府核实购买。这看似诱人的价格背后，究竟蕴藏着怎样的投资机遇和风险？这片位于南疆的戈壁新地，总面积达十几万亩，电力设施已配备到位。...

土地出让年限规定及其影响

根据我国相关条例,国有土地的使用年限根据不同用途有不同规定。居住用地的使用年限一般为70年,经济适用房的年限为50年;工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅、娱乐用地使用年限为40年;仓储用地的使用年限为50年;综合或其他用地的使用年限为50年。使用期届满后可以续期,但需要支付一定...

如何了解土地使用权的计算方法?这些计算标准如何影响购房成本?

在这个示例中,假设购房者购买了一套住宅用地面积为100平方米的房产,土地单价为5000元/平方米,剩余使用年限为50年。根据公式计算,土地使用权价值为357,000元。土地使用权的计算标准对购房成本的影响主要体现在以下几个方面:1.土地使用权价值直接影响房产总价:在购房总价中,土地使用权价值是一个重要组成部分。土地使...

宁波塌楼背后的制度矛盾:50年房屋寿命与70年土地使用权

“50年应该是最低的设计使用年限、是房屋寿命的起点。现在的工艺水平、建筑水平都远高于上世纪,但房开商要求设计单位设计住宅时也只要求50年的"起步价",只有少数大型房开会提出高标准,但一般也限于70年—不仅是为了节省造价,也与现行国有土地使用年限有关。”杭州一名有近30年建筑设计从业经验的人士告诉早报记者。