土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?

因此,我国法律明确规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条第一款:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。另外,当租赁合同的双方约定租赁期限为20年,意图使租赁合同继续存续的,可以选择在租赁合同期满之前或届满之时续订新的租赁合同。但续订...

使用期限成谜、林权疑云重重,出租的林地还能收回吗?

在20年的租期内被两次转包租赁到期时承包人拿出一张承包期限为36年的林权证拒不退回林地无奈之下村民小组向法院提起了林地使用权登记纠纷诉讼租赁合同到期,村民小组欲向承租人收回出租的林地,没想到承租人持有的林权证上,该林地的使用终止日期却被登记为2044年!原本只租赁20年的林地,使用期限为何会凭空...

市区这类商办用房,租用成本或将大幅提升!土地收益金“来袭”

《通知》指出：2、临时改变建筑物使用功能的，应根据使用年限收取土地收益金……土地收益金标准有效期为3年，由属地自然资源和规划部门收取且原则上不得减免缓。▲相关通知截图。图据温州市人民政府官网按照《通知》要求，视地段、不同楼层，收取49-467元/㎡·年不等，并按照不同用途进行系数修正。▲《通知》附件3。

自然资源部:支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)

不动产登记等成果，梳理更新对象的现状土地开发强度、土地使用年限、土地和建筑物产权关系及其权属边界、土地用途和建筑物使用功能、建筑质量、人口规模、人口结构等情况以及历史遗留问题等信息，并将各类数据按汇交要求纳入国土空间基础信息平台，做实城市更新的规划调查基础。

2024中建山水雅境(中建山水雅境)官方网站-百度百科+上海房天下

13.住宅的耐久年限:即住宅的使用寿命一般为50年。14.会所:以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。15.塔楼:以楼梯、电梯为核心所组成的住宅(一般为高层住宅)。16.板楼:由多个单元排列组成的住宅。17.跃层:一套住宅占有上、下两个楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

为认真贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)和《黑龙江省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》(黑政办规〔2020〕12号)精神,进一步促进土地资源优化配置、土地要素流通和节约集约利用,建立城乡统一的建设用地二级市...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

(十六)建设用地使用权出租的,出租人与承租人应签订建设用地使用权出租合同,出租期限不得超过建设用地使用权剩余年限,且最高不得超过20年。(十七)以出让、租赁、作价出资或入股等有偿方式取得的建设用地使用权出租或转租的,不得违反法律法规规定和有偿使用合同相关约定。

“市场的归市场,保障的归保障”,“二次房改”来了?

资金、土地求“新解”“发展保租房的机制与公租房不同,后者主要依靠政府进行投资、建设、管理,而政府主要为前者提供政策支持,由更多社会主体供应,因此需要兼顾租金的可承受与供应主体商业模式的可持续。”严荣分析说,比如公租房审核严格,租期也有限制,最初为两个租期,即6年,如今最多延续至8年。保租房的审核相对宽...

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

三、建设用地使用权出租(九)规范以有偿方式取得的建设用地使用权出租管理。以有偿方式取得的建设用地使用权出租应当签订租赁合同,租赁期限不得超过建设用地使用权剩余年限,租赁合同不得违反法律法规和有偿使用合同的相关约定。全部或者部分建设用地使用权出租后,有偿使用合同载明的权利和义务仍由原建设用地使用权人承担...

西安:新出让土地应足额建自持租赁住房,自持年限至少10年

自持租赁住房应按整幢或整单元方式集中配建，不足整单元的，按由低至高的顺序提供房源。自持租赁住房，自持年限不低于10年，自持起始时间自取得竣工验收备案表之日算起。资源规划部门办理《建设工程规划许可证》时，将配竞自持租赁住房建筑面积在规划审批意见中予以载明。房地产开发企业委托设计单位进行单体建筑设计时，...