房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

如果所在地区有个人房贷利率政策下限,则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

9月29日,央行发布《中国人民银行公告〔2024〕第11号》,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,并取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。此举有助于渐进有序缓释新老房贷利率矛盾,借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度,以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。

明日起!六大行出台存量房贷利率新机制,举个例子……

中国工商银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请,客户可通过工商银行手机银行“贷款-房贷重定价周期调整”栏目申请调整重定价周期。审核通过后,新的重定价周期即日生效。客户也可按上述时间安排线下咨询贷款服务行。公告详情>>中国邮政储蓄银行自2024年11月7日起,客户可向邮政储蓄银行申请调整重定价周期,符合...

下调方式汇总!多家银行10月25日起调整存量个人房贷利率

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。即因为“房贷重新定价日”的不同,本轮存量房贷利率下调后,不同存量房贷会享受到三种利率——3.9%,3.65%,3.55%。如果本月21日LPR...

邮政储蓄银行将于25日集中批量调整存量个人住房贷款利率

对于目前仍有政策下限的城市，调整后的加点幅度不低于目前新发放房贷执行的利率政策加点下限。对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，邮政储蓄银行主动调整加点数值，无需客户申请。对于以LPR为定价基准的存量浮动利率贷款，邮政储蓄银行将于2024年10月25日集中批量调整贷款利率，批量调整后的新贷款利率于当日起执行，此...

中国邮政储蓄银行:正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案,拟于10...

9月29日晚,中国邮政储蓄银行发布了关于调整存量住房贷款利率有关事项的公告(www.e993.com)2024年11月23日。公告显示,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化,回应客户关切,降低居民融资成本,该行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11

中国邮政储蓄银行关于2024年存量住房贷款利率调整客户问答(一)

答:我行将于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。届时,您可登录邮储银行手机银行APP“首页-贷款-我的”栏目进行查询。六、对于此次房贷利率调整前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息可否返还?答:暂不支持,此次存量房贷利率调整不溯及既往。

房贷利率降了,重定价日能改吗?多家银行回应

“2019年之后，很多人（的重新定价日）默认设置为放款日，有的人也选择1月1日。贷款时银行可以提供选择，但是原则上自己选择后就不能再更改。”上述客户经理说。光大银行北京市某支行的客户经理也表示，该行房贷利率重定价日一般为贷款放款日，如果已经放款，重定价日就不能改了。业内：长远看重定价日影响偏中性...

房贷利率下调,重定价日能改吗?

2月22日,“房贷利率降了,重定价日能改吗?”成为微博热门话题。近日,社交平台上有网友表示,邮储银行可以变更房贷利率重定价日。即可选择从固定日(每年1月1日)变更为指定还款日(由放款月和还款日共同确定)。图源:社交平台消息是否属实?属实。2月22日,记者拨打邮储银行官方客服获悉,该行确实开放过调整。

史上最低!二套房贷利率也是3.25%!狂降100BP!

据悉,南京目前主流银行如中国银行、中国工商银行、交通银行、招商银行、邮政储蓄银行、民生银行等,首套房房贷利率均已经降至3.25%!已开始执行!如今二套房(有一套没有还清)也能做到3.25%,对于不少改善购房者来说,都是重大利好!如今南京二套房房贷利率大降,苏州大概率也会跟进!