集体经营性建设用地租赁相关问题简析
国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,规定:“农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内”;2007年12月,国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体建设用地法律
中华人民共和国农村集体经济组织法
第一条为了维护农村集体经济组织及其成员的合法权益,规范农村集体经济组织及其运行管理,促进新型农村集体经济高质量发展,巩固和完善农村基本经营制度和社会主义基本经济制度,推进乡村全面振兴,加快建设农业强国,促进共同富裕,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集...
【府院联动】普法进乡镇,提升集体土地租赁合同纠纷风险防范意识
11月22日,新乡县人民法院综合审判团队的赵英剑法官受邀来到朗公庙镇政府,结合群众实际普法需求,以“农村集体土地租赁合同签订、履行的法律风险及防范”为主题,就《民法典》中土地租赁合同的相关规定为各村(社区)“两委”成员进行宣讲。本次普法讲座主要有五部分内容,分别是租赁合同的概念、土地租赁合同的主体、土地租...
司法调研 | 涉农村集体产权制度改革案件的审理困境与应对路径
关于用地期限问题,主要体现为集体经营性建设用地的租赁期限尚未明晰。《民法典》第七百零五条规定,租赁合同约定的期限不得超过20年,超过20年的部分无效。而《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第六十三条第四款规定,集体经营性建设用地的出租、集体建设用地使用权的出让及其最高年限,参照同类用途的...
3+11九部门鼓励引导退休人员回乡定居,允许农村集体经济组织探索...
但是,1998年修订的《中华人民共和国土地管理法》删除了关于城镇非农业户口居民使用集体土地建住宅的条款,规定“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”,增加了“一户一宅、面积限定”规定,即“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。1999年5月,国务院办公厅印发《...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第一节一般规定第十九条县级以上人民政府应当根据本级国土空间规划,加强土地利用年度计划管理,严格按照土地利用年度计划依法批准建设用地,实行建设用地总量控制(www.e993.com)2024年7月27日。土地利用年度计划应当优先保障国家和本省重大能源、交通、水利等基础设施项目和重大民生、重大产业项目用地,并按照国家和本省有关规定合理安排农村集体经营性...
自然资源知识:常用土地知识
答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式有两种,一种是全民所有制,即国家所有,另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。农村集体土地指农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体土地;包括属于农民集体所有的建设用地、农用地...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式有两种,一种是全民所有制,即国家所有,另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。农村集体土地指农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体土地;包括属于农民集体所有的建设用地、农用地...
【新时代 新征程 新伟业】“宅改”激活乡村振兴“一池春水...
“不仅如此,我们还将退出的34块零星宅基地按照每年每平方米一元的价格租赁给村民,鼓励他们种植蔬菜,发展庭院经济,使村集体每年增收两千元。”张贝贝兴奋地说。2023年11月21日,对泽州县下村镇村民牛永政来说,是个值得高兴的日子。这一天,县不动产登记交易中心为他办理了晋城市首宗宅基地及房屋抵押权登记。凭借这个...
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8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家...