夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?
上海一中院执行局了解到这套房是公有居住房屋,芳姐对该房屋只享有使用权。“管理公房至今,我们还未曾发生过使用权房屋拍卖的案例,通过司法拍卖变更承租人户名没有政策依据。”在函询房屋出租方后,上海一中院执行局收到了上述回复,只好中止了对这套房屋的评估拍卖工作。之后,执行法官先后采取了执行租金、将房屋交给被害...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
居住权是指居住他人房屋的用益物权。2002年的“物权法(征求意见稿)”已尝试规定居住权,并在2005年的“物权法(草案)”(四次审议稿)中,以十二个条文的内容构筑了居住权的具体制度体系,但因彼时的立法者认为居住权的适用范围有限,遂在“物权法(草案)”的第五次审议稿中删除了居住权规定,2007年颁行的物权法最终也...
从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好
对于购房者来说,也不必太过担心,在土地使用权期限内,居民能够安心居住,并且可以依法进行房屋的买卖、租赁等经济活动,只要剩余土地使用权年限还有一定的价值,房屋就能够在市场上正常流转。并且,根据我国目前的法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,是自动续期的,,政府和相关部门会对房屋的质量等情况进行评估。如果房...
[民宅]没有使用权强行居住,拒不搬出获刑
经四川省高县检察院提起公诉,该县法院近日以非法侵入住宅罪分别判处陈强、练巧拘役四个月零十五天和拘役四个月零十天。陈强、练巧原系夫妻,离婚后仍然同居。高县庆符镇上河街某处房屋由贺某购买并出租他人居住。2011年10月29日,陈强、练巧以自己有该房屋的使用权为由,将该房屋门锁毁坏,赶走租住户寇某,强行进入...
“居住权”可单独登记 买房要查询房屋产权完整性
最终,林某对该套房产居住权的主张未获得支持,原因是其居住权未在房管部门进行登记。曾先生最终得到了这套房子的完整产权与使用权。解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯分析...
房屋土地使用年限一般是多长时间?
一般来说,住宅用地的使用年限为70年,这是最常见的土地使用年限(www.e993.com)2024年10月9日。这意味着,当您购买一套新建的住宅时,土地使用权从开发商获得土地之日起计算,有效期为70年。商业用地和工业用地的使用年限则通常为40年和50年,这反映了不同类型土地的经济价值和使用目的。
房屋性质是什么意思
公租房则是政府或社会机构为低收入家庭提供的租赁住房,租户通常只需支付较低的租金。这类房屋不涉及产权交易,仅提供居住使用权。了解不同房屋性质的特点和限制,对于购房者来说至关重要。在选择购房时,应根据自己的经济状况、居住需求以及未来的财务规划,慎重考虑房屋性质的选择。此外,不同地区的政策差异也会影响房屋...
房产中介无意透露:二手房一旦超过这个年限,真心建议不要买
2.土地使用权的缩水在我国,土地使用权是有限期的,住宅用地最长不过七十年。这意味着,购房者购买的不仅是房屋本身,还包括其附着的土地使用权。对于一套房龄较长的二手房而言,其剩余的土地使用权年限已大幅缩水。这不仅影响了房产的保值增值潜力,更在无形中降低了购房者的实际收益。3.市场价值的波动房地产市场...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。中国社会科学院经济所研究员汪丽娜说,目前,绝大部分地区住宅小区用地使用年限都是70年。但一些地方因为各种原因,确实存...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...
需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期问题...