自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

第342条进行了明确规定:土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

私人财富管理师|农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承

自然资源部在2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的回应中指出,“农民的宅基地使用权可以依法由具有城镇户籍的子女继承,并办理不动产登记”。根据《继承法》的相关规定,被继承人的房屋被视为遗产,由继承人继承。遵循房地一体的原则,继承人通过继承获得房屋所有权和宅基地使用权,但需要注意的是,农村宅...

多地总结宅基地试点经验 宅基地使用权放开可期

2018年1月,原国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上提出,要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。11月19日,国家发改委印发《关于总结推广第二批国家新型城镇化...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

根据上述规定,宅基地使用权人对宅基地享有占有和使用的权利,故占有、使用为宅基地使用权人所享有的基本权能。除此之外,基于用益物权的权能范围以及《中华人民共和国民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权还具有收益和处分权能。1.宅基地的占有。占有为物权的基本权能,为其他权能的基础。根据《土地管理法》的...

宅基地使用权抵押可不可行?一份被终止审议的草:意在突破民法典...

搁置两年后,一份决定草案于2024年6月17日被终止审议。这份意在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的文件,全称《关于授权国务院在北京市昌平区等农村宅基地改革试点地区行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》,授权全国107个地区进行宅基地使用权抵押试点。

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权(www.e993.com)2024年11月22日。这里我想特别说明的是，现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的，但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例，总的政策基调是，出台这方面的有关政策一定要稳慎，不能刮风，花个几万元钱就彻底买断了，对农民的长远利益...

农业部:城市居民能否到农村购买宅基地,能否继承取得使用权?

农村农业部在对政协委员提案中明确答复:严禁城市居民到农村购买宅基地,通过继承方式取得农房所有权后可以依法占有和使用宅基地。农村宅基地是农村集体经济组织分配给具有本村村民身份的人使用的,这是基于农村集体土地所有制的一种居住保障。城镇居民原则上是不允许购买农村宅基地、农民住宅或“小产权房”的。这一规定...

农村宅基地问题明白纸

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

居住保障功能决定宅基地“三权分置”在促进宅基地有效利用的同时,不能彻底斩断集体成员与宅基地的联系。鉴于此,资格权不应是作为请求权的成员权,而应是作为支配权的用益物权。将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的选择。资格权包括在宅基地上建造住宅...

陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路

当意图靠宅基地退出变现但又顾忌补偿标准过低的进城落户农民与低收入、意图购买城镇边界的农村小产权房的群体之间存在需求互补时,不被法律认可的非法产权房交易便会大量涌现。我国的城乡二元结构要求宅基地使用权的主体仅能为农村集体经济组织成员,不允许组织外的人员通过买卖交易获得,宅基地无法进行自由转让。进城落户农民...