武汉城市更新动作频频,“存量优化”时代到来
其中,3栋居民楼使用年限均在50年以上,房屋结构普遍老化、维护保养不足、基础配套设施陈旧。2022年,3栋房屋安全等级被评为C级。另外,小区近年发生多起厨房、卫生间天花预制板保护层脱落事件。21街区的改造是武汉市危旧房合作化改造试点中首个开工的项目,占地面积约6417平方米。由于传统模式拆迁成本过高,而地方财政...
湖北探索危旧房改造新路径 拼抢高质量发展“杆位” 武汉21街坊危...
3栋居民楼使用年限均在50年以上,已属“超期服役”,房屋结构普遍老化、维护保养不足、基础配套设施陈旧。2022年,经第三方房屋安全鉴定机构鉴定,3栋房屋安全等级均为C级。近两年,小区先后发生多起居民厨房、卫生间区域天花预制板保护层突然脱落事件,险些伤及居民。居民群众改造意愿强烈,可是传统征地拆迁模式成本高昂,...
...年使用年限的综合用地上,居民迷糊了:我家住宅产权到底是多少年?
即便能够通过审核并挂牌出售,房屋产权70年、土地使用年限50年的房屋该如何定价也没有先例,商品房住宅房屋产权和土地使用年限为50年的情况,我们之前更是从未遇到过。出于多方面考虑,现阶段购房者基本不会考虑造甲街南里11号楼的房屋。”居民质疑,自家明明是商品房住宅,但产权为何却只有50年。查证房产证背后疑点...
住房70年产权属误读 房屋寿命到期重建是真问题
一般来说,居民居住用地的土地使用权期限70年,而商品房设计使用年限却只有50年,中间多出的20年又该怎么办?特别是,当居民住房用地达到70年后,是否就真的不能再继续享有其住房用地的使用权?针对这些公众都十分关心的问题,我们采访了法律界和业内相关人士。土地使用年限≠房屋产权年限70年届满可自动续期国家规定,...
房产证换新时发现,房屋产权竟“缩水”20年,咋回事?
即便能够通过审核并挂牌出售,房屋产权70年、土地使用年限50年的房屋该如何定价也没有先例,商品房住宅房屋产权和土地使用年限为50年的情况,我们之前更是从未遇到过。出于多方面考虑,现阶段购房者基本不会考虑造甲街南里11号楼的房屋。”除了出售房屋遇到难题,一些近几年刚刚在造甲街南里11号楼购买了房屋的业主在...
居民楼里的电梯“老”了,谁来保证安全?
解放日报·上海观察记者从闵行区市场监管局了解到,上海康城有10万居民,住宅电梯共495台,是闵行拥有电梯最多的社区之一,其中一些已有10年以上梯龄,由于超期未检测、使用不当等原因,前几年故障确实较多(www.e993.com)2024年10月23日。但去年以来,该局在全区开展电梯安全专项整治,专业机构对上海康城的电梯进行了全覆盖检验,目前小区里没有超期未检...
中国楼房寿命25年 70年产权多给了
按照我国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年。这么说来,中国大部分房子是不符合法律法规,却可以作为一种常态存在。4日,浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。中国人向来把拥有一套自己的房子看得很重。这次倒塌事件再次触动国民神经。
现代住宅产权之忧
该小区业主拥有70年土地使用权(合同号为沪房地(1996)出让合同内字第03号,土地使用年限:1996年--2066年),买卖行为完成后由上海市房屋土地资源管理局核发的契约凭证《上海市房地产权证》上明确写着,业主合法取得的70年土地使用权和房屋所有权受到各项相关法律的保护。
居民楼变“墓地”?邻居买房不住专门放骨灰盒,直接投诉合理吗?
普通住房的产权一般为70年,期满后可以自动续期。墓地也是一种占据公共土地资源的设施,自然也有着使用年限。墓地的使用年限一般根据土地性质不同可分为50年期或70年期,但与住房不同的是,墓地的缴费周期是20年,对消费者来说,最多每过20年就需要续一次期,否则这个墓地就过期了。比起住房,墓地操作起来麻烦,也...
铜陵居民楼坍塌敲响警钟:老旧小区改造的“里子”和“面子”之困
据当地居民介绍,龙苑小区、光荣小区属于商品房,凤苑小区是按照政府规划的图纸,由居民自建房屋。2004年,孙大爷以340元每平米购买了光荣小区的一栋房子,一共170多个平方,“买的时候政府补贴了5000元”。孙大爷说,他当年是从项目经理汤某俊手中买的房子,没有收据和产权证,政府补贴的5000元从总价中扣除。