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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...

东莞:取消商品住房转让限制年限规定,有限制产权转让的除外

9月30日,东莞市住房和城乡建设局等部门发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。其中提出:一、取消商品住房转让限制取消我市商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),商品住房取得不动产权登记证书后,可上市交易。二、优化个人住房贷款政策对于贷款购买住房的...

早读|一揽子房地产金融举措落地,上海、广州、深圳连夜发布楼市新政

■深圳29日,深圳市住房和建设局等四部门联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,推出降低首付比例、缩短增值税征免年限、取消转让限制、优化分区限购等措施。根据通知,深圳取消商品住房和商务公寓转让限制,取得不动产权登记证书后,即可上市交易。个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,调整住房税收政策:(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年(www.e993.com)2024年11月22日。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。

东莞:取消商品住房转让限制年限规定 最低首付款比例统一为15%

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,支持居民刚性和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:一、取消商品住房转让限制取消我市商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),商品住房取得不动产权登记证书后,可上市交易...

无锡:按所在区认定首套房,试点以共有产权的方式向特定人群销售...

无锡市住建局表示,进一步培育租售并举市场,对部分有需求的房地产开发企业,试点以共有产权的方式向特定人群销售商品住房,满足特定群体的住房需求;特定人群以共有产权的方式购买商品房的,可在一定年限内回购剩余产权,具体试点政策由相关房地产开发企业实施,实施方案应向住建部门报备。

如何查询房产的产权年限?这种查询方式在不同地区有何具体要求?

首先,查询房产的产权年限通常可以通过以下几种方式进行:1.房地产交易中心查询:这是最直接也是最权威的方式。购房者可以携带身份证件和房产证(如有)到当地的房地产交易中心进行查询。交易中心会提供详细的产权信息,包括产权年限。2.在线查询平台:随着互联网技术的发展,许多城市提供了在线查询服务。购房者可以通过登...

产权年限怎么算?这种计算对房产投资有何影响?

在房地产投资领域,产权年限是一个关键因素,它直接影响房产的价值和投资回报。产权年限指的是房产所有权从获得之日起到法定终止日的时间长度。在中国,常见的产权年限有70年、50年和40年,分别对应住宅、商业和工业用途的房产。产权年限的计算通常从开发商获得土地使用权的那一刻开始,而不是从购房者购买房产的时间点...