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13、住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为50年。14、会所以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。15、塔楼以楼梯、电梯为核心所组成的住宅(一般为高层住宅)。16、板楼由多个单元排列组成的住宅。17、跃层一套住宅占有上、下两个楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系...
房屋产权年限到了怎么办
《民法典》第三百五十九条明确指出:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”这一规定意味着土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。此外,关于续期费用的缴纳或减免问题,将依照法律、行政法规的规定执行。目前尚未明确是否需要缴纳费用,但有减免的可能。值得注意的是,《民法典》基本沿用了物...
重磅!上海发布房产新政!非沪籍社保年限缩短至3年,二孩及以上多...
5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%...
房子40年、50年、70年产权的区别
房屋70年产权年限是如何划分的?房屋产权70年怎么算?70年住宅土地使用权到期后怎么办?2017年3月8日,在全国两会“部长通道”上,70年产权到期怎么办?国土部有了最新回应,对于住宅土地使用权到期后的续期问题,姜大明给予了详细解答并强调:请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。姜大明部长说...
广州官宣:优化住房限购,增值税征免5年调整为2年
一、优化住房限购和增值税免税年限将广州市住房限购政策调整为,在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的,本市户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的,限购1套住房。
刘强、赖行健:创新保障性住房存量改建
(二)从需求端看存量改建保租房精准契合新市民新需求,精准解决住房结构性问题1.市场化改建更能契合新市民新需求,有效提升社会整体福利(www.e993.com)2024年8月6日。在选址上,市场化机制下的存量改建保租房选址倾向于成熟区域、地铁口附近等“好地段”,具有区位优势,更契合新居民新青年职住平衡便利的生活需求。在住房设计上,市场化存量改建保租房...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?回顾上海的案例
买房是老百姓最关心的头等大事,普通人花费毕生积蓄,甚至几代人才能买得起一套房。可是民用住宅建筑产权年限为70年、商用房屋建筑产权年限仅有40年。辛辛苦苦买的房子,只有几十年的使用年限吗?其实现在在大部分房子的使用年限实际可能会更少,理论上你有70年的使用权限,但是房子它根本住不了这么久。去看看十几...
海口放松楼市限售政策:限售年限由“五年”改为“两年”
1月9日,针对网传海口放松楼市限售政策,限售年限由原来“五年”改为“两年”的市场消息,澎湃新闻向海口市产权交易中心购房资格审核部门进行求证,相关工作人员表示,“政策已经执行,备案满两年有证即可交易。”澎湃新闻另通过海口市12345政务服务便民热线获悉,海口市住房和城乡建设局于1月8日答复,“居民购买的商品住宅在...
小区投用十年二十年迅速老化?政协委员支招实现住宅长寿化
目前北京市主要针对2000年底前建成的公共设施落后、影响居民基本生活的老旧小区进行改造,不难推算出不少需要改造的小区投用也只有二三十年。市政协委员、北京城建设计发展集团股份有限公司总建筑师钱嘉宏说,普通住宅设计年限是50年,但大量小区在使用运营了十年二十年后,迅速老化、破旧,面临着投入大量资金进行改造、维修的...
再松绑!上海发布房产新政_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(一)调整优化住房限购政策方面为满足合理住房需求,服务人才安居,促进职住平衡,差异化、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相...