土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!

(一)续期出让年限不超过30年,且原出让年限与续期出让年限之和不超过法定最高年限50年;(二)续期长期租赁年限不超过10年,且原租赁年限与续期租赁年限之和不超过20年;(三)续期短期租赁年限不超过5年。第九条续期的土地出让金或租金缴纳标准:(一)出让方式:按地块所在区域的基准地价进行年期修正缴纳土地出让...

西方列强为何向中国土地租借99年,而不是100年?其中有何隐情?

在当时中国国弱势微,列强对清政府时期的土地租借要求为99年也是与当时欧洲在土地方面的一些法律传统有关,在中世纪的英国,土地是属于英国国王所有的,而土地的使用也分为两种,一种是对土地永久的使用,另一种则是对土地的使用权限设置一定的使用期限,在当时,土地租用的年限是有学问的,一方面,是想体现土地租赁的灵活性,...

如何了解土地使用权的计算方法?这些计算标准如何影响购房成本?

例如,住宅用地的使用权一般为70年,而商业用地的使用权则为40年。购房者在计算土地使用权时,需要明确所购房产的土地类型及其剩余使用年限。土地使用权的计算公式通常为:土地使用权价值=土地面积×土地单价×剩余使用年限系数其中,土地面积是指房产所占用的土地面积,土地单价是根据当地土地市场价格确定的,...

土地出让年限40年,已过10多年!科海路这个商业项目,有新动静了……

土地出让年限为40年。提到这个项目大家可能会有些陌生,通过查询咨询相关单位全知道了解到,该项目为山景支路与云展路交叉口、临近坤生栖悦的世京云峯,产品为精装LOFT公寓+缤纷商业生态广场,将于今年年底完工,于明年投入使用。via@世京云峯????主笔:Dorr|主编:小全|律师:郑晶晶来源:杭州市规划和自然资...

购房合同上的土地使用年限问题应如何处理?

首先,土地使用年限的定义是指国家授予土地使用者使用土地的法定时间限制。在中国,住宅用地的标准使用年限通常为70年,而商业和综合用地的年限则可能为40年或50年。这一年限从土地出让之日起计算。购房者在面对土地使用年限问题时,应首先核实合同中明确标注的土地使用起始日期和剩余年限。这一信息对于评估房产的长期投资...

我市首例分别标注土地出让年限合宗案例诞生

日前,孝感高新区国土分局为某集团公司依法取得的2宗国有建设用地办理了土地合宗手续,并按照两宗地块不动产权证上的使用期限分别标注了土地出让年限(www.e993.com)2024年11月20日。这是全市首例分别标注土地出让年限的合宗案例,为企业提供了更大的灵活性和便利性。据悉,2宗地块合计面积451.94亩,土地用途均为工业用地。其中地块一面积147.09亩,使用...

市区这类商办用房,租用成本或将大幅提升!土地收益金“来袭”

《通知》指出：2、临时改变建筑物使用功能的，应根据使用年限收取土地收益金……土地收益金标准有效期为3年，由属地自然资源和规划部门收取且原则上不得减免缓。▲相关通知截图。图据温州市人民政府官网按照《通知》要求，视地段、不同楼层，收取49-467元/㎡·年不等，并按照不同用途进行系数修正。▲《通知》附件3...

广西贵港试行商办项目调整为普通商品住房:土地出让总年限不超过70年

11月29日,广西壮族自治区贵港市《贵港市人民政府办公室关于印发贵港市出让商业办公项目调整为普通商品住房工作方案的通知》。工作方案自印发之日起试行,试行期两年。关于土地出让年限,通知明确,将商业办公项目调整为普通商品住房开发涉及改变土地用途的,土地使用年限仍从原起算之日起算,住宅用地出让总年限不超过70年。(澎...

北京市工业用地“先租后让” 破除“一次配置、固定年限”单一供地...

通过先租后让方式配置工业用地，土地配置将破除“一次配置、固定年限”的单一供地模式。由于不同规模、不同行业间企业生命周期和用地诉求存在差异，统一供地年限和供应方式难以满足各类行业差异化需求。以“先租后让”方式供应的产业用地，租赁年期一般不超过5年，出让年期与租赁年期之和一般不超过20年，可满足各类...

解读房产土地使用权及续期政策

在我国,土地归国家所有,个人和企业可以通过购买土地使用权来建设房屋和工厂等。土地使用权是指国家授权给土地使用者在一定期限内使用土地的权利。这个概念对于理解房地产市场至关重要。根据用途的不同,土地使用权的年限也有所不同,例如住宅用地的使用年限为70年,工业用地为50年,商业用地为40年等。这意味着,土地使用...