土地出让年限规定及其影响
居住用地的使用年限一般为70年,经济适用房的年限为50年;工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅、娱乐用地使用年限为40年;仓储用地的使用年限为50年;综合或其他用地的使用年限为50年。使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据...
案说合同法|农村土地流转合同无效后损失的分担问题
2014年8月30日,原告A公司与被告某村委会签订土地使用协议,协议中约定原告为长期从事运输事业发展,租用被告位于村南头潍高路北侧的废弃鱼塘,由原告负责填平整理后使用,土地使用期限为壹拾伍年(2014年8月30日至2029年8月30日)。协议签订后,原告将池塘填平工程交由案外人L某承揽,并实际支付工程费用110000元,后因涉案...
文昌:追回迟到租金,守护集体土地收益
同时,督促市农业农村局等职能部门在全市范围内举一反三、系统整改,全面规范农村集体土地开发利用,切实维护村集体和群众合法权益。在巡察监督的推动下,符某某与宝邑仔村协商一致,补签了土地租赁合同,租期从开始使用时起算,租金每亩每年400元。2024年4月,宝邑仔村终于收到了迟到的48000元集体土地租金。“农村集体...
江门首宗!这一集体经营性建设用地,成功入市摘牌!最新效果图曝光→
本办法所称存量农村集体经营性建设用地是指符合国土空间规划且2023年3月1日前已批准为建设用地或现状为建设用地的农村集体经营性建设用地(含历史形成的零星分散的存量集体建设用地)。本办法所称农村集体经营性建设用地入市,是指在农村集体经营性建设用地所有权不变的情况下,土地所有权人依照自愿、公平、公开的原则,依...
河南省自然资源厅:稳妥有序开展农村集体经营性建设用地入市
弹性年期出让起始价根据国有建设用地使用权法定最高出让年限市场评估价格进行修正后确定,修正系数为弹性年期出让年限与法定最高出让年限的比值;先租后让租赁期租金标准按照租赁期与法定最高年期比值进行年期修正确定。以长期租赁方式供应的,在租金折算到最高年期土地价格基本均衡的前提下,地方可结合实际综合确定租金...
中华人民共和国农村集体经济组织法
第一条为了维护农村集体经济组织及其成员的合法权益,规范农村集体经济组织及其运行管理,促进新型农村集体经济高质量发展,巩固和完善农村基本经营制度和社会主义基本经济制度,推进乡村全面振兴,加快建设农业强国,促进共同富裕,根据宪法,制定本法(www.e993.com)2024年10月18日。第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集...
退休人员可以购买农村土地吗?
退休人员在考虑购买农村土地时,需要了解相关的法律法规和政策。根据中国现行法律,农村土地属于集体所有,个人或单位不能直接购买农村土地的所有权。但是,退休人员可以通过租赁或承包的方式使用农村土地。首先,退休人员可以通过租赁农村土地的方式来实现对土地的使用。租赁通常是指在一定期限内,以支付租金的方式使用土地。这...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支持通过出让、出租等方式,试点探索集体建设用地使用权的流转,用于“兴办乡镇企业和村民建设住宅”以外的其他用途。例如,湖北省人民政府于2006年11月发布的《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、广东省人民...
乡村也建起科创地标,上海首个集体建设用地作为非租赁住宅用地入市...
黄浦江畔,松江区泖港镇的黄桥村,松江区和临港集团“区区合作”的又一项目——临港智汇园日前在这里竣工。项目预计正式开园时实现签约入住率过半,开园后1至2年内签约入驻率达90%。值得一提的是,园区是上海首个集体建设用地作为非租赁住宅用地入市的项目。据了解,松江黄桥村近年来通过农村集体土地入市等乡村振兴...
岳阳经济技术开发区办公室关于印发《岳阳经济技术开发区农村土地...
第三条坚持现有土地承包关系保持稳定并长久不变,实行农村集体土地所有权、承包权、经营权相分离,稳定承包权,放活经营权。鼓励和支持土地经营权向专业大户、家庭农场、农民合作社等新型农业经营主体流转,发展多种形式的适度规模经营。第四条农村土地经营权流转应当遵循“平等协商、依法、自愿、有偿”的原则,不损害农民...