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1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几张图:规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层,多层为四层至六层,小高层为七层至九层,高层为十层...
赣州住宅产权年限揭秘,你不知道的惊人事实!
一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年,综合用地50年等。民间有些人习惯把不动产登记中登记的土地使用年限,统称为产权年限(本文遵照习惯称之为不动产证产权年限)在赣州,由于各方面原因,有些住宅小区土地剩余产权年限较短,有不少购房者对此产生忧虑,担心到期会被收回,或者后期续费成本...
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款的方式购买,长沙的首套房商业贷款最低首付比例为15%,对于二套房,最低首付比例为25%,贷款最长年限为30年。而商业公寓只...
国内住宅寿命短?这些问题是主要原因
中国是世界上每年新建建筑量最大的国家,按照我国《民用建筑设计通则》的规定,重要建筑和高层建筑的主体结构的耐久年限为100年,一般性建筑为50~100。但据统计,我国建筑的实际寿命平均只有30年,与设计通则的要求有相当大的差距。而英国建筑的平均寿命长达到132年,美国的建筑平均寿命也能达到74年。我国住宅“短命...
水电气都是民用价,产权也是70年房本写“公寓”,供暖费就得高吗
其中公寓的土地使用年限自2002年9月3日至2072年9月2日,即70年。而在该公寓的《北京市国有土地使用权出让合同(副本)》中也可以看到“土地使用权出让年限为70年”的信息。“既然我们的土地使用年限及房屋产权为70年,那么我们有理由认为我们这里是居民楼,应当享受居民供暖收费价格。”...
北京楼市,大消息
普通住宅:土地使用年限一般为70年,到期后需缴纳??契税和出让金以延续使用(www.e993.com)2024年10月23日。??非普通住宅:使用年限因土地性质不同而异,如工业用地为50年,商业用地为40年。税费??:普通住宅:契税较低,如90平方米以下的契税为1%,90平方米至140平方米的契税为1.5%。??...
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1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层,多层为四层至六层,小高层为七层至九层,高层为十层...
给房子养老,日本人是怎么做的?
“住宅建后平均使用寿命”日本是三十年,美国是五十五年,英国是七十七年。也就是说,工薪族花费毕生积蓄、历经多年还清房贷之后,你的房子很可能已经随着岁月的流逝而老化贬值甚至沦为废墟。此外还有因房屋质量问题而发生邻里纠纷、不期而至的房产泡沫、高层建筑给老人和孩子带来的安全隐患、缺少民主化管理导致业主委员会...
早读|房子会“变老”,维修资金为何会被挪用?如何筹足用好?
如今,我国进入“中年维修期”的住房逐渐增多,房屋集中老化风险加剧。据住房城乡建设部科技与产业化发展中心数据,截至2022年底,城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%。这意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期,且该比例还将不断增加。记者在上海一个建于1998年的小区的账本上看到,该小区首期维修资金募资额超过...
芜湖市建筑和市政基础设施设备将有序更新
全面推动住宅小区内交付年限15年以上电梯更新住宅小区电梯关系着广大居民“上上下下”的便利和安全。根据《实施方案》,芜湖市将按照相关安全技术标准要求,全面推动住宅小区内交付年限15年以上老旧电梯更新。鼓励利用小区公共收益、业主自筹资金等方式解决安全评估费用,属地政府给予适当补助。对于评估结论认为需要更新、改造...