广西南宁:“以旧换新”购房小于90㎡的全额补贴契税

1.降低存量个人住房贷款利率。落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。2.下调居民房贷首付款比例。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。3.推进收购存量商品房用作保障...

突发!南京公积金贷款调整 使用年限+首套认定大变

1、贷款年限延长:住房公积金连续缴存满5年,公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年;公积金贷款申请人已婚的,可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算,不区分主款人或配偶。2、公积金首套跟着商贷首套走:即自2024年8月27日起,公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款,...

北京出新政 延长老旧小区住房公积金贷款年限

按原政策，在符合其他贷款条件的情况下，借款人最长可申请的贷款期限为10年（50年-（2024-1987）-3年=10年），首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后，在贷款条件不变的情况下，借款人的贷款期限可延长至30年（70年-（2024-1987）-3年=30年），贷款金额放大为120万元。好处三：申请同等额度贷款时，...

购买已改造老旧小区房产能多贷款了 公积金贷款年限最高可延20年

简单来讲,房屋使用年限通常为50年或60年,而土地使用年限为70年,这就意味着,已改造、符合条件的老旧小区,房屋贷款期限将延长10年或20年。举例来看,假设市民王先生单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买了一套完成老旧小区改造的1977年的砖混住房。按原政策,借款人无法办理公积金贷款。政策优化后,在符合其他...

北京公积金政策再发力,“老破小”贷款年限最高增加20年

这也意味着,公积金贷款的购房者购买老旧小区改造房将直接延长10-20年贷款年限。新政策将于4月17日起执行。此次发布的通知规定,对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”等4类改造项目的,贷款期限的核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用...

北京公积金新政定向支持“老破小”房屋 贷款年限最高可增加20年

据张大伟测算，此次新政影响最大的是之前用商业贷款购买老旧小区的人群，以120万30年月供计算，实施新政后，30年约可以节省利息23万元(www.e993.com)2024年11月25日。“新政实施后，部分群体能从‘贷不了’进入到‘贷得了’阶段，也有部分群体的贷款期限有所延长或可贷额度增加，在一定程度上降低了购房门槛，有利于刺激购房需求释放，提振老旧小区...

今起,购买北京改造后的老旧小区,公积金贷款年限延长!

对于具体的支持举措,通知规定,贷款期限核定标准从贷款期限“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。简单来讲,房屋使用年限通常为50年或60年,而土地使用年限为70年,这就意味着,已改造、符合条件的老旧小区,房屋贷款期限将延长10年或20年。

“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年

根据通知,对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的,借款人在申请贷款时予以支持。对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用...

买改造后老旧小区住房贷款年限最高延长20年

如:借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(10年=50年-(2024-1987)-3年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(30...

北京楼市重大新政落地!今日起,这类房公积金贷款年限最长延20年...

01北京住房公积金管理中心发布通知,自2024年4月17日起,市民购买改造后的老旧小区,贷款期限可延长20年。02此次政策优化前,贷款期限最长为“低于房屋剩余使用年限减3年”,优化后增加10年或20年。03事实上,这是北京近期在公积金购房政策上面的第二次优化,4月8日发布的政策明确,申请住房公积金个人住房贷款购买绿色建筑...