...优化调整房地产政策 调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限
对非京籍家庭购买五环内住房的,社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”;购买五环外住房的,进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。符合北京市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房,明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是调整...
重庆主城多区商业用房、办公用房、厂房项目招商推介会
7层建筑面积1296.44㎡,套内面积1048.22㎡,32层建筑面积1137.01㎡,套内面积919.32㎡,建成时间约为2005年,房屋用途为办公,土地性质为出让,土地用途为商业用地,土地使用年限为2044年10月23日,多层为一个产权证,未办理分证,7层出租,租金约为400000元/年,现经营秀伊酒店和梵悦spa公馆,32层用于物业公司办公。2、资产...
【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量
对于土地使用权,在会计处理中,该土地使用权摊销年限为50年的法定使用年限,该年限与成本法租金测算所适用的年限一致,本例中土地使用权的摊销额为20万元/年。对于地上房屋建筑物,会计上处理中一般按所得税法规定的20年作为折旧年限,成本法租金测算中则按其经济使用年限(例如50年)作为折旧年限,本例中房屋建筑物的折旧...
山西:取消太原商品房限购,取消转让限制年限,取消普通住宅标准
每年度不少于2次,支持引导房地产开发企业结合自身情况,开展形式多样的商品房促销活动,通过采取团购折扣、送家具家电、送车位或车位折扣、减免物业费、减免不动产权证代办费等优惠让利措施,推动住房销售与家装、家电、家具、汽车等消费联动,大力支持城乡居民改善居住条件。
买的是“商品房还是商住房”? 一字之差天壤之别,搞清楚再出手
商住房一般是与公寓的形式呈现在市场上,商住房全称商住两用公寓,既可以做门店,又可以自住,使土地使用性质属于商业性质,产权年限最多有50年。其次是关于权益问题商品房在入住之后,会有相关的物业管理公司进行服务,有什么事情可以找物业人员解决,商住房一般不配有物业服务,外商住房水电是属于商业用水用电,所以价格...
这一省会城市楼市重磅消息!取消限购,取消转让限制年限,取消普通...
《若干措施》包括取消太原市商品住房限购政策,取消各类商品住房转让限制年限,取消普通住宅和非普通住宅标准,大力支持多子女家庭改善性住房需求,落实个人住房信贷政策,加大住房公积金支持力度,支持开展住房“以旧换新”活动,积极组织房地产促销活动等17条措施;措施自2024年9月5日起施行,有效期3年(www.e993.com)2024年10月23日。
如何计算房产的使用年限?这种计算方法有哪些具体规则和要求?
1.法定使用年限首先,需要明确的是,不同类型的房产有不同的法定使用年限。例如,住宅建筑的法定使用年限通常为70年,而商业建筑可能为40年或50年。这些年限是由国家相关法律法规规定的,用以指导房产的维护、管理和最终的报废处理。2.实际使用年限实际使用年限是指房产自建成之日起至当前的实际使用时间。这一计...
房屋养老金引热议!一文读懂广州不同年限房屋如何养老
在8月下旬国新办举行的"推动高质量发展"系列主题新闻发布会上,住建部表示在北上广深等22个城市研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度的话题迅速引发关注。对于广州而言,尽管市住建局表示暂未进行房屋养老金试点,但全市不同年限的房屋,尤其是老旧房屋和危旧小区如何进行养老依然值得探究。"怎么修、...
房屋何以养老⑤|房屋保险投入小保障大 为老房加把“安全锁”
据悉,天成郡府小区共有28栋住宅楼、4877户居民。为该小区进行承保的是中国人民财产保险股份有限公司沧州市运河支公司,保费为160万元,可享1.57亿元的保额。而保费由谁掏钱呢?据悉,在小区业主无异议表决方式的基础上,业主、物业公司、业主委员会可申请使用住宅维修资金增值收益、小区公共收益以及捐赠等资金购买房屋...
韶关支持商品房“以旧换新”?还有更多新举措→
在使用年限和容积率不变的情况下,鼓励土地使用权人改变存量商业用地用途用于教育、养老、文化、体育等产业项目和保障性住房建设。探索库存商业用房改建租赁住房、人才房等实施路径。(责任单位:市自然资源局、市住建管理局)二优化房地产项目规划审批(三)