普法时刻 | 红线下的农村宅基地交易
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
2019年8月,《土地管理法》时隔十五年再次修订,首次在法律层面提出了“集体经营性建设用地”的概念,并允许土地所有权人通过出让、出租等方式对集体经营性建设用地进行流转。《土地管理法》修订后,天津、江苏、海南、上海等地区陆续出台管理办法或实施方案,对集体经营性建设性用地使用权的流转行为进行指导规范。需要释...
96万农村集体经济组织!6大业务机遇!律师如何抓住?(附策略)
业务机遇:基于《农村集体经济组织法》,系统梳理建工律师在集体土地使用权领域的6大业务机遇。■土地使用权:土地权属确认、出让/转让合同纠纷、农村宅基地使用权流转、农村土地经营权流转、土地使用权收回、收益分配等■土地出让、出租:合同起草与审查、合规性审查、土地权属确认、纠纷解决(土地用途变更、租金支付、合...
中共中央:有序推进农村集体经营性建设用地入市改革 健全土地增值...
完善高标准农田建设、验收、管护机制。健全保障耕地用于种植基本农作物管理体系。允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全土地增值收益分配机制。优化土地管理,健全同宏观政策和区域发展高效衔接的土地管理制度,优先保障主导产业、重大项目合理用地,使优势地区有...
出让年限50年!河北首宗农村集体经营性建设用地在宣化入市
宣化区洋河南镇东甘庄村的34.61亩土地被列为入市第一宗地块,由张家口霄岚再生资源有限公司竞得,规划用途为仓储用地,入市出让年限50年。10月30日,张家口霄岚再生资源有限公司以产权证作为抵押,获得张家口银行授信贷款额度500万元。王海燕高兴地说:“从办理不动产权证书、向银行抵押到获得授信,农村集体经营性建设...
皋兰县农村集体经营性建设用地入市实现历史性突破
J2401号地块位于皋兰县黑石镇和平村,总面积8144.8平方米(合12.217亩),挂牌起始价为人民币142.53万元,规划用地性质为工业用地,出让年限为50年(www.e993.com)2024年7月26日。这是皋兰县农村集体经营性建设用地入市试点工作开展以来,探索国家农村集体经营性建设用地入市试点的标志性成果,也是践行市委、市政府高标准、高质量完成规范化试点任务的具体体现...
中共中央:有序推进农村集体经营性建设用地入市改革
中共中央:有序推进农村集体经营性建设用地入市改革健全土地增值收益分配机制财联社7月21日电,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提到,深化土地制度改革。改革完善耕地占补平衡制度,各类耕地占用纳入统一管理,完善补充耕地质量验收机制,确保达到平衡标准。完善高标准农田建设、验收、管护机制。健...
上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作
上证报中国证券网讯据上海市人民政府12月18日消息,《上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行)》已经区政府第39次常务会议审议通过并于近日印发。上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行)第一章总则第一条(目的与依据)
“拿地即交地,交地即交证” 南川区首宗农村集体经营性建设用地...
10月18日,南川区石溪镇五星村3组4.02亩农村集体经营性建设用地,通过重庆农村土地交易所公开出租成交。这是南川区首宗入市的农村集体经营性建设用地,标志着南川区深化农村集体经营性建设用地入市试点工作取得实质性成果。成交当日,南川区规划和自然资源局与重庆农村土地交易所共同举办现场签约和颁证仪式,重庆农村土地交易所...
首宗农村集体经营性建设用地成功拍卖
河北日报讯(通讯员张天放)“118万元,成交!”近日,辛集市首宗农村集体经营性建设用地在该市公共资源交易中心成功拍卖,标志着辛集市国家级深化农村集体经营性建设用地入市试点工作取得实质性进展。此次拍卖成交地块位于马庄乡回生村,面积8.09亩,出让年限50年,最终由辛集市天龙坤宇科技有限公司以118万元竞得。“2018年从北...