自如温馨提示:合同条款需细看,谨防无意识违约

据悉,对于自如租客,不管你在租房的时候是否缴纳了押金,在提前退租之时都需要支付违约金。并且,自如在其APP内的提前解约页面明确备注,解约需要提前15天申请,否则除违约金之外,还要扣除不满15天申请的这部分租金。与此同时,自如还面向租客给出了许多人性化的减免违约金方案,比如通过转租或者换租的形式,都可以实现违约...

晚交3天房租 退租时发现滞纳金“过高” 租客该如何维护自己权益?

根据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》第六十五条规定,约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失;如果约定的违约金过分高于造成的损失,或者低于造成的损失的,当事人可以请求予以适当减少或者予以增加;若一方当事人恶意违约,又提出约定的违约金过高,请求减少违约金...

如何计算房租违约金的合理数额?这种计算方法有哪些法律依据?

在大多数情况下,违约金的标准会在租赁合同中明确列出。例如,合同可能会规定,如果租客提前终止合同,需要支付相当于一个月租金的违约金。这种约定是基于双方自愿的原则,只要不违反法律规定,通常是有效的。然而,如果合同中没有明确约定违约金的具体数额,或者约定的数额被认为过高或过低,那么就需要参考相关的法律规定来确...

租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!

第一种是履约延误的违约责任。比如,双方约定“逾期支付租金的,按日以未支付租金的万分之十计罚息”。第二种是合同解除或终止后的违约责任。比如,双方约定合同解除后,“违约赔偿金按照一方给对方造成的实际损失计算。”这两种违约责任是否需要同时承担呢?在司法实践中实际上存在争议。一种观点认为,不能同时承担。

退租无故扣押金、短租套路违约金,年轻人租房为何大坑小坑踩不断

因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”...

“讨债”50亿背后:苏宁曾喊屈,内涵万达不知感恩

《风暴眼》根据一份判决书记载发现,早在2021年,因为物业费、租金等问题,万达子公司曾起诉苏宁门店,并索要违约金(www.e993.com)2024年11月26日。在辩诉中,苏宁方叫屈,称自疫情以来面临巨大资金压力,苏宁曾出资百亿帮助万达渡过难关,但在苏宁遭遇危机时,“万达不仅未给予援助支持,反而因欠付较小金额款项即起诉要求解约和赔偿巨额违约金”。

【以案释法】房屋租赁那些事儿

合同到期后,被告继续使用案涉房屋,并向原告支付了房租,双方未续签租房合同。2023年8月被告搬离涉案房屋后,原告发现被告未缴纳2021年及2022年的采暖费,为减少逾期缴纳采暖费而产生的违约金,原告于2023年11月缴纳了相关费用。因被告未按照约定期限付款,经原告多次索要未果,故诉至法院。

原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

2015年5月28日,担保公司向银行出具的《承诺函》,也认可原《房屋租赁合同》。故依照原《房屋租赁合同》第十条第1项租赁期间,担保公司拖欠房屋租金一个月以上的,应向银行支付当年三个月的租金作为违约金之约定,银行起诉要求担保公司支付75000元违约金有事实和法律依据,依法应予支持。”...

被竞业之后,把工资加倍还给前公司的人

我们对话了三十多位被前公司起诉违反竞业限制的人,他们被要求赔偿的违约金从十余万元到千万元不等。其中一些是应届生或初入职场的年轻人,没印象入职时签过竞业协议;而有的人工作了二十几年,曾签过几十份大小竞业和保密协议——过去这些纸张从未真的起作用,意外于这次签署要付出巨大代价。

浙江:买家同意拿10%违约金,签字后房东讨要房租:你住了4个月

后面经过协商后，首付款是拿回来了，违约金也就拿了不到10%，去年11月28号双方签订了协议，房东支付2万元违约金，事情就算结束了。然而房东的道德底线出于意料，签订协议立马就反咬孟女士，要求她支付4个月房租，每月按2900元算，还要支付1万多的空调和冰箱的钱。这也意味着房东违约没责任，反倒孟女士要倒贴房东钱...