退租时发现合同违约金“过高”,租客该如何维权?

合同中约定如逾期支付房租,则每日加收季度租金的5%为滞纳金,也就是说,若逾期支付房租,每天就要额外支付1070x3x5%=160.5元的滞纳金。由于房屋配套设施不够完善,小韩在承租了该房屋3个月后,便与房产经纪公司协商解除了合同,经过结算,由于小韩在承租房屋期间出现了逾期3天缴纳房租的情况,于是房产经纪公司便在退还小韩...

合同违约金约定过高,可以调整吗?

<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第六十五条规定,约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失;如果约定的违约金过分高于造成的损失,或者低于造成的损失的,当事人可以请求予以适当减少或者予以增加;若一方当事人恶意违约,又提出约定的违约金过高,请求减少违约金的...

最高人民法院:合同因违约而解除,违约金条款可继续适用

另外,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定,买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。故合同因违约而解除,违约金条款可继续适用,但违约金过分高于...

案说合同法|违约责任表述笼统的,责任将根据具体违约情节确定

一年后每月1800元，至交付店面止；X公司交付房屋的最后期限为X公司向L某发出的拆迁通知函指定的拆迁时间起算36个月；店面全部拆除后，如X公司在一年内未动工则应按房屋原貌重建；如果L某未按X公司的书面通知停租停用则应支付违约金20万元并继续履行合同；如果店面全部拆除后X公司未全面履行协议则应支付违约金20万元...

最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(一)

违约方在二审中提出违约金过高,请求减少违约金的,二审法院应当就是否调整违约金进行审理,不能仅因违约方在一审中未答辩、未出庭而视为其放弃请求调整违约金的权利,二审法院应综合考虑合同约定的违约金标准、当事人的过措程度、预期利益、公平原则、诚实信用原则等因素,进行审理并作出判断。对于违约方的不城信诉讼行为...

董路:伊万合同没违约金;18强赛两轮一考核,1分没拿肯定下课

在直播期间,解说员董路指出,伊万科维奇的合同中没有违约金规定,中国足协定要求在“18强赛”两轮过后进行评估,而此时伊万科维奇没有获得一分,舆论开始沸腾,因此他极有可能会下课(www.e993.com)2024年11月10日。国足主场在第2轮18强赛中1-2输给沙特队后,主教练伊万科维奇再次成为舆论焦点,网络上出现了要求其下课的标签,成为热搜词组。

【以案释法】合同约定违约金过高,法院依法调整化纠纷

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第二款约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可...

合同约定违约金过高 是否必须全额赔

同时约定，若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过15日即构成根本违约，王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同。若小李夫妇出现根本违约情形，则应在违约行为发生之日起15日内，以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金，即102万元。合同签订后，小李夫妇向王女士支付定金10万元，随后开始积极筹备出售自有房事宜，...

违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整

近日,新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到,小李夫妇要购买王女士的房屋,合同约定违约金为一百多万元,由于二人原房屋未售出,也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方,王女士将二人起诉要求赔偿违约金,最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元。

国足解雇伊万科维奇:无需支付违约金,合同设有阶段性KPI评估

另外,有媒体披露称,伊万科维奇在带领国足晋级18强赛后,合同自动延长至该轮结束,即明年的6月份。也就是说,伊万科维奇和中国足协签署的合同将持续9个月。据悉,伊万科维奇执教国足的年薪为150万欧元,9个月的剩余合同价值为112.5万欧元。因此,球迷们的关注焦点从是否解雇伊万科维奇转变为是否有必要解聘他。